France › Angers › Parmentier › Boulevard Pablo Picasso › n° 2

2 Boulevard Pablo Picasso, Angers

Vendu 247 500 € (1 996 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 4910037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 996 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −37 %Boulevard Pablo Picasso3 144 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Parmentier2 410 €/m² 553 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Angers2 900 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 229 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0855

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN260 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 996 €/m² en 2016 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Pablo Picasso

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/04/2016 n° 2 · Maison · 5 p. 01/04/2016 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 247 500 €1 996 €/m² 1 996 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Pablo Picasso, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

BOULEVARD PABLO PICASSOMÉDIANE DE LA RUE 3 144 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 996 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 4−10 %2 845 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2023 n° 8−36 %2 009 €/m²Maison 124 m² · vendu 2016 n° 10−78 %706 €/m²Maison 124 m² · vendu 2020 n° 12−33 %2 097 €/m²Maison 124 m² · vendu 2015 n° 14−5 %2 984 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021 n° 16−18 %2 581 €/m²Maison 124 m² · vendu 2023 n° 18−26 %2 336 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021 n° 20−41 %1 869 €/m²Maison 107 m² · vendu 2018 n° 22−8 %2 897 €/m²Maison 107 m² · vendu 2023 n° 24−30 %2 189 €/m²Appt 44 m² · 29 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 535 € 7 353 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 996 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 BD PABLO PICASSO 88 m² 310 992 € 3 534 €

50 RUE PARMENTIER 102 m² 750 006 € 7 353 €

14 BD PABLO PICASSO 124 m² 370 016 € 2 984 €

16 BD PABLO PICASSO 124 m² 320 044 € 2 581 €

41 B RUE PARMENTIER 73 m² 250 025 € 3 425 €

18 BD PABLO PICASSO 107 m² 249 952 € 2 336 €

22 BD PABLO PICASSO 107 m² 309 979 € 2 897 €

35 RUE COSTE ET BELLONTE 72 m² 284 976 € 3 958 €

12 CHE BAS DES PLAINES 150 m² 349 950 € 2 333 €

16 CHE BAS DES PLAINES 99 m² 151 965 € 1 535 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 535 € à 7 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Pablo Picasso

Fourchette courante2 508 – 3 145 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2023

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Parmentier

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-17 %

Voir Parmentier ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+46 %

Rendement brut5.7 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 248 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 578 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Pablo Picasso40 ventes depuis 2014 · 3 144 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParmentier553 ventes · 2 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Pablo Picasso à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 996 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Pablo Picasso a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/04/2016, maison de 124 m² à 247 500 €, soit 1 996 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pablo Picasso ?

Non : 1 996 €/m² contre 3 144 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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