CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Doyenné › Boulevard de Monplaisir › n° 21

21 Boulevard de Monplaisir, Angers

Vendu 275 000 € (3 056 €/m²) en 2020 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 4900019 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard de Monplaisir2 564 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Doyenné2 214 €/m² 234 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Angers2 716 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 79 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AX0070 + AX0365
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN414 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 056 €/m² en 2020 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard de Monplaisir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 833 € À 3 056 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 19/11/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 275 000 €3 056 €/m² 3 056 €
02/08/2019 n° 21 · Maison · 5 p. 02/08/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €
11/05/2017 n° 21 · Maison · 5 p. 11/05/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 832 € 3 400 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 056 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 BD DE MONPLAISIR 131 m² 239 992 € 1 832 €
17 BD DE MONPLAISIR 91 m² 220 038 € 2 418 €
4 SQ DU PETIT EVENTAIL 91 m² 225 043 € 2 473 €
6 SQ DU PETIT EVENTAIL 91 m² 297 024 € 3 264 €
7 SQ DU PETIT EVENTAIL 115 m² 274 045 € 2 383 €
15 BD DE MONPLAISIR 77 m² 197 967 € 2 571 €
29 RUE DE CHAMPAGNE 76 m² 195 776 € 2 576 €
27 RUE DE CHAMPAGNE 78 m² 206 778 € 2 651 €
31 BD DE MONPLAISIR 78 m² 199 992 € 2 564 €
23 RUE DE CHAMPAGNE 78 m² 220 038 € 2 821 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 832 € à 3 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Monplaisir
Fourchette courante2 537 – 2 684 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Monplaisir ↗
Doyenné
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune58ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Doyenné ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+37 %
Rendement brut5.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 145 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard de Monplaisir26 ventes depuis 2014 · 2 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDoyenné234 ventes · 2 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 716 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard de Monplaisir à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard de Monplaisir a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2020, maison de 90 m² à 275 000 €, soit 3 056 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Monplaisir ?

Oui : 3 056 €/m² contre 2 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien