France › Angers › Château d'Orgemont › Boulevard Albert Blanchoin › n° 11

11 Boulevard Albert Blanchoin, Angers

Vendu 217 000 € (2 333 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 4910011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Boulevard Albert Blanchoin, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 747 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard Albert Blanchoin2 622 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %Château d'Orgemont1 689 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Angers2 413 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 322 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DP0296 + DV0191 + DP0295 + DV0076 + DV0100 + DV0111 + DV0116 + DV0192 + DV0194 + DV0195 + DV0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX4

LOGEMENTS39

Dernière vente : 2 333 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Albert Blanchoin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 144 € À 3 030 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2026 n° 11 · Appartement · 4 p. 16/04/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 217 000 €2 333 €/m² 2 333 €

21/02/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 21/02/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 250 000 €2 747 €/m² 2 747 €

05/07/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 05/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 248 479 €3 030 €/m² 3 030 €

01/12/2022 n° 11 · Appartement · 5 p. 01/12/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 223 000 €2 144 €/m² 2 144 €

22/07/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 248 500 €3 030 €/m² 3 030 €

11/04/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 11/04/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 226 500 €2 762 €/m² 2 762 €

23/02/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/02/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 279 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/01/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 18/01/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 205 000 €2 204 €/m² 2 204 €

30/06/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 500 €2 792 €/m² 2 792 €

25/02/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/02/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 215 000 €2 622 €/m² 2 622 €

21/01/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 21/01/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 220 000 €2 683 €/m² 2 683 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Boulevard Albert Blanchoin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI2 747 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 13+14 %3 000 €/m²Appt 93 m² · vendu 2022 n° 15−15 %2 229 €/m²Appt 91 m² · 10 ventes · 2026

BOULEVARD ALBERT BLANCHOINMÉDIANE DE LA RUE 2 622 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 733 € 3 807 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE FRANCOIS CEVERT 91 m² 249 431 € 2 741 €

1 RUE FRANCOIS CEVERT 82 m² 168 510 € 2 055 €

3 RUE FRANCOIS CEVERT 104 m² 240 968 € 2 317 €

5 RUE FRANCOIS CEVERT 91 m² 250 250 € 2 750 €

3 RUE FRANCOIS CEVERT 60 m² 184 980 € 3 083 €

3 RUE FRANCOIS CEVERT 60 m² 154 980 € 2 583 €

3 RUE FRANCOIS CEVERT 60 m² 214 980 € 3 583 €

5 RUE FRANCOIS CEVERT 93 m² 212 970 € 2 290 €

12 RUE PHILIPPE LAPEYROUSE 88 m² 335 016 € 3 807 €

5 RUE FRANCOIS CEVERT 91 m² 197 015 € 2 165 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 733 € à 3 807 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Albert Blanchoin

Fourchette courante2 241 – 2 864 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Albert Blanchoin ↗

Château d'Orgemont

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune58ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-30 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département-11 %

Rendement brut7 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 270 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard Albert Blanchoin20 ventes depuis 2014 · 2 622 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau d'Orgemont534 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Albert Blanchoin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Albert Blanchoin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 93 m² à 217 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert Blanchoin ?

Non : 2 333 €/m² contre 2 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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