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France › Angers › Yolande d'Aragon › Avenue Yolande d'Aragon › n° 49

49 Avenue Yolande d'Aragon, Angers

Vendu 248 000 € (3 647 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 491000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Avenue Yolande d'Aragon, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 500 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Yolande d'Aragon3 655 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Yolande d'Aragon2 685 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Angers3 431 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 587 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EZ0390
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 647 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Yolande d'Aragon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 056 € À 4 184 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2026 n° 49 · Appartement · 3 p. 21/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 248 000 €3 647 €/m² 3 647 €
24/08/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 205 000 €4 184 €/m² 4 184 €
20/10/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €
15/12/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €
01/12/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 01/12/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 360 000 €3 956 €/m² 3 956 €
19/10/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €
15/07/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 152 000 €2 235 €/m² 2 235 €
20/01/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €
09/09/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 09/09/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 257 000 €2 824 €/m² 2 824 €
22/03/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 132 000 €2 063 €/m² 2 063 €
28/11/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/11/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 156 000 €2 108 €/m² 2 108 €
16/11/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 154 000 €2 265 €/m² 2 265 €
03/08/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 03/08/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 262 500 €2 853 €/m² 2 853 €
19/02/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 127 500 €2 056 €/m² 2 056 €
08/01/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 08/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 177 500 €2 610 €/m² 2 610 €
20/07/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €
29/05/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €
18/04/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/04/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 300 €2 251 €/m² 2 251 €
23/02/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 23/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 183 000 €2 691 €/m² 2 691 €
07/07/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 116 790 €2 383 €/m² 2 383 €
09/10/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 09/10/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 82 000 €2 103 €/m² 2 103 €
05/03/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 05/03/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €
07/06/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/06/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 101 000 €2 061 €/m² 2 061 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 703 € 4 583 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 AV YOLANDE D'ARAGON 37 m² 100 011 € 2 703 €
48 AV YOLANDE D'ARAGON 84 m² 269 976 € 3 214 €
48 AV YOLANDE D'ARAGON 173 m² 498 586 € 2 882 €
48 AV YOLANDE D'ARAGON 37 m² 146 002 € 3 946 €
48 AV YOLANDE D'ARAGON 64 m² 230 016 € 3 594 €
33 AV YOLANDE D'ARAGON 66 m² 264 990 € 4 015 €
29 AV YOLANDE D'ARAGON 26 m² 78 000 € 3 000 €
33 AV YOLANDE D'ARAGON 30 m² 123 990 € 4 133 €
33 AV YOLANDE D'ARAGON 66 m² 230 010 € 3 485 €
27 AV YOLANDE D'ARAGON 48 m² 219 984 € 4 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 703 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Yolande d'Aragon
Fourchette courante3 167 – 4 044 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Yolande d'Aragon ↗
Yolande d'Aragon
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune14ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-22 %
Voir Yolande d'Aragon ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+27 %
Rendement brut4.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
928 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Yolande d'Aragon194 ventes depuis 2014 · 3 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERYolande d'Aragon437 ventes · 2 685 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Yolande d'Aragon à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Yolande d'Aragon a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, appartement de 68 m² à 248 000 €, soit 3 647 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Yolande d'Aragon ?

Oui : 3 647 €/m² contre 3 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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