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France › Angers › Yolande d'Aragon › Avenue Yolande d'Aragon › n° 21

21 Avenue Yolande d'Aragon, Angers

Vendu 126 000 € (2 739 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 4900025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 829 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue Yolande d'Aragon3 655 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Yolande d'Aragon2 649 €/m² 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Angers3 458 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 727 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EZ0327
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX5
LOGEMENTS94
Dernière vente : 2 739 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Yolande d'Aragon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 174 € À 4 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 126 000 €2 739 €/m² 2 739 €
29/11/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €
03/01/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 268 000 €3 829 €/m² 3 829 €
08/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €
23/08/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 182 000 €3 957 €/m² 3 957 €
01/03/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €
08/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €
24/06/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 257 000 €3 836 €/m² 3 836 €
11/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €
30/07/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €
18/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €
09/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 861 € 4 636 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 739 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 BD FOULQUES NERRA 70 m² 280 000 € 4 000 €
11 AV YOLANDE D'ARAGON 34 m² 124 984 € 3 676 €
3 BD FOULQUES NERRA 55 m² 180 015 € 3 273 €
11 AV YOLANDE D'ARAGON 72 m² 152 280 € 2 115 €
7 BD FOULQUES NERRA 70 m² 255 990 € 3 657 €
7 BD FOULQUES NERRA 55 m² 180 015 € 3 273 €
3 BD FOULQUES NERRA 70 m² 130 270 € 1 861 €
1 BD FOULQUES NERRA 29 m² 75 603 € 2 607 €
3 BD FOULQUES NERRA 70 m² 200 200 € 2 860 €
3 BD FOULQUES NERRA 95 m² 374 965 € 3 947 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 861 € à 4 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Yolande d'Aragon
Fourchette courante3 168 – 4 041 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Yolande d'Aragon ↗
Yolande d'Aragon
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Yolande d'Aragon ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+28 %
Rendement brut4.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
628 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Yolande d'Aragon194 ventes depuis 2014 · 3 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERYolande d'Aragon424 ventes · 2 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Yolande d'Aragon à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Yolande d'Aragon a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2025, appartement de 46 m² à 126 000 €, soit 2 739 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Yolande d'Aragon ?

Non : 2 739 €/m² contre 3 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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