CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angé › Rue du Commerce › n° 8

8 Rue du Commerce, Angé

Vendu 55 000 € (809 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1810 · CP 4140027 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8809 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −51 %Angé1 661 €/m² 133 ventesPrix à Angé → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 29 ventes comparables à moins de 119 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AK0306 + AK0374
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 632 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 809 €/m² en 2016 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Commerce

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/11/2016 n° 8 · Maison · 3 p. 07/11/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 55 000 €809 €/m² 809 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Commerce, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+33 %1 463 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022n° 27−39 %667 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015n° 29−35 %714 €/m²Maison 182 m² · vendu 2024n° 31+37 %1 509 €/m²Maison 136 m² · 2 ventes · 2021
RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 1 101 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI809 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 20−15 %932 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023n° 24+0 %1 101 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
600 € 3 519 € ▲ VENTE 2016 ICI · 809 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DU COMMERCE 82 m² 119 966 € 1 463 €
13 RUE DE L'EGLISE 54 m² 190 026 € 3 519 €
7 RUE DE L'EGLISE 175 m² 105 000 € 600 €
2 RTE DU CHATEAU 185 m² 180 005 € 973 €
6 RUE DE L'EGLISE 82 m² 85 034 € 1 037 €
4 RUE DE L'EGLISE 110 m² 151 030 € 1 373 €
29 RUE DU COMMERCE 182 m² 129 948 € 714 €
31 RUE DU COMMERCE 136 m² 221 544 € 1 629 €
24 RUE DU COMMERCE 109 m² 120 009 € 1 101 €
20 RUE DU COMMERCE 88 m² 82 016 € 932 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 3 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 485 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Commerce
Fourchette courante1 212 – 1 671 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2024
Angé
Tendance 3 ans+24 %
vs département+12 %
Rendement brut5.3 %
Voir Angé ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune86ᵉ sur 206
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
484 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEAngé133 ventes · 1 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angé → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Commerce à Angé ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (809 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/11/2016, maison de 68 m² à 55 000 €, soit 809 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Non : 809 €/m² contre 1 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Angé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien