France › Angé › Rue du Commerce › n° 31

31 Rue du Commerce, Angé

Vendu 221 500 € (1 629 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1947 · CP 4140048 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 390 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −16 %Angé1 661 €/m² 133 ventesPrix à Angé → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1947

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN429 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 629 €/m² en 2021 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 390 € À 1 629 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/10/2021 n° 31 · Maison · 4 p. 07/10/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 221 500 €1 629 €/m² 1 629 €

10/10/2016 n° 31 · Maison · 4 p. 10/10/2016 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 189 000 €1 390 €/m² 1 390 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Commerce, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+33 %1 463 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 27−39 %667 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015 n° 29−35 %714 €/m²Maison 182 m² · vendu 2024

n° 31VOUS ÊTES ICI1 390 €/m²2 ventes · dernière 2021

RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 1 101 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−27 %809 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016 n° 20−15 %932 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023 n° 24+0 %1 101 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

600 € 3 519 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 629 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE DU COMMERCE 182 m² 129 948 € 714 €

20 RUE DU COMMERCE 88 m² 82 016 € 932 €

24 RUE DU COMMERCE 109 m² 120 009 € 1 101 €

2 RTE DU CHATEAU 185 m² 180 005 € 973 €

7 RTE DU CHATEAU 160 m² 232 960 € 1 456 €

7 RUE DE L'EGLISE 175 m² 105 000 € 600 €

3 RTE DU BOURGET 125 m² 246 125 € 1 969 €

8 RTE DE LA VARENNE 120 m² 159 960 € 1 333 €

4 RUE DE L'EGLISE 110 m² 151 030 € 1 373 €

6 RUE DE L'EGLISE 82 m² 85 034 € 1 037 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 3 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 508 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Commerce

Fourchette courante1 212 – 1 671 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2024

Angé

Tendance 3 ans+24 %

vs département+12 %

Rendement brut6.8 %

Voir Angé ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune86ᵉ sur 206

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 222 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

969 €

136 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA VILLEAngé133 ventes · 1 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angé → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue du Commerce à Angé ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2021, maison de 136 m² à 221 500 €, soit 1 629 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 1 629 €/m² contre 1 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Angé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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