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France › Anet › Route Ezy › n° 3

3 Route Ezy, Anet

Vendu 165 000 € (2 200 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 282600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 200 €▲ +0 %
Maison 75 m² vendu, 4 pièces · 29/08/2023
vs la rue : 2 200 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 200 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 1 483 € à 2 460 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 409 €
Anet · 502 ventes depuis 2014
cette adresse : −9 %
LE BÂTI
1983
1 niveau · 1 logement
parcelle 0B0907 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Route Ezy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 200 € À 2 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2023 n° 3 · Maison · 4 p. 29/08/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
761 € 4 052 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RTE D ANET 70 m² 160 020 € 2 286 €
12 RTE D ANET 70 m² 170 800 € 2 440 €
4 RTE DES MARIES 58 m² 235 016 € 4 052 €
11 RTE D ANET 63 m² 167 895 € 2 665 €
16 RTE D ANET 115 m² 189 980 € 1 652 €
6 RUE JEAN MOREAU 117 m² 195 039 € 1 667 €
8 RTE DE CROTH 72 m² 130 032 € 1 806 €
9 RUE JEAN MOREAU 93 m² 196 974 € 2 118 €
9 RUE JEAN MOREAU 93 m² 207 855 € 2 235 €
8 RUE JEAN MOREAU 91 m² 195 013 € 2 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 761 € à 4 052 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route d’Anet19 ventes 2 296 € ▲ +3 %
Sorel-Moussel ↗357 ventes 2 149 € ▲ +11 %
Eure-et-Loir ↗71 838 ventes 1 833 € ▲ +30 %
Route d’Anet
Fourchette courante2 004 – 2 810 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Sorel-Moussel
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut4.9 %
Voir Sorel-Moussel ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune55ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗
Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Route Ezy à Anet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Route Ezy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2023, maison de 75 m² à 165 000 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Route Ezy ?

Oui : 2 200 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Anet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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