France › Ampus › Olves › n° 5106

5106 Olves, Ampus

Vendu 33 590 € (2 239 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 831116 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 262 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 239 €▲ +6 %

Maison 15 m² vendu, 1 pièces · 27/06/2025

vs la rue : 2 120 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 120 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 024 € à 2 215 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 293 €

Ampus · 236 ventes depuis 2014

cette adresse : −2 %

LE BÂTI

1965

1 niveau · 1 logement

parcelle 0H0083 · BDNB

Ventes enregistrées au 5106 Olves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 733 € À 2 239 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2025 n° 5106 · Maison · 1 p. 27/06/2025 · MAISON · 15 M² Maison 15 m² 33 590 €2 239 €/m² 2 239 €

07/03/2022 n° 5106 · Maison · 1 p. 07/03/2022 · MAISON · 15 M² Maison 15 m² 30 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/07/2016 n° 5106 · Maison · 1 p. 08/07/2016 · MAISON · 15 M² Maison 15 m² 26 000 €1 733 €/m² 1 733 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 000 € 4 351 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 239 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5106 OLVES 15 m² 33 585 € 2 239 €

5106 OLVES 15 m² 30 000 € 2 000 €

5107 OLVE 154 m² 589 512 € 3 828 €

5107 OLVE 154 m² 670 054 € 4 351 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 351 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 350 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Olves2 ventes trop peu de ventes — —

Ampus ↗242 ventes 3 064 € ▲ +23 %

Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▼ −8 %

Olves

Ventes sur la voie2

Ampus

Tendance 3 ans+8 %

vs département-25 %

Rendement brut2.7 %

Voir Ampus ↗

Var

Rang de la commune141ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Bien type : maison de 15 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 34 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

129 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5106 Olves à Ampus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5106 Olves a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, maison de 15 m² à 33 590 €, soit 2 239 €/m².

Est-ce cher pour Olves ?

Oui : 2 239 €/m² contre 2 120 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Ampus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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