France › Ampus › Olve › n° 5107

5107 Olve, Ampus

Vendu 670 000 € (4 351 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 831116 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Ampus ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 ventes comparables à moins de 262 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2024

4 351 €▲ +6 %

Maison 154 m² vendu, 4 pièces · 12/07/2024

vs la rue : 4 089 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 089 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 3 880 € à 4 298 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 293 €

Ampus · 236 ventes depuis 2014

cette adresse : +90 %

LE BÂTI

1970

2 niveaux · 1 logement

parcelle 0H0085 · BDNB

Ventes enregistrées au 5107 Olve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 828 € À 4 351 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2024 n° 5107 · Maison · 4 p. 12/07/2024 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 670 000 €4 351 €/m² 4 351 €

22/10/2021 n° 5107 · Maison · 4 p. 22/10/2021 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 589 500 €3 828 €/m² 3 828 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 000 € 4 351 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 351 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5106 OLVES 15 m² 33 585 € 2 239 €

5106 OLVES 15 m² 30 000 € 2 000 €

5107 OLVE 154 m² 589 512 € 3 828 €

5107 OLVE 154 m² 670 054 € 4 351 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 351 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 350 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Olves2 ventes trop peu de ventes — —

Ampus ↗242 ventes 3 064 € ▲ +3 %

Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▼ −23 %

Olves

Ventes sur la voie2

Ampus

Tendance 3 ans+8 %

vs département-25 %

Rendement brut3.3 %

Voir Ampus ↗

Var

Rang de la commune141ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Bien type : maison de 154 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 670 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 322 €

154 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

42 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5107 Olve à Ampus ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5107 Olve a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, maison de 154 m² à 670 000 €, soit 4 351 €/m².

Est-ce cher pour Olve ?

Oui : 4 351 €/m² contre 4 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +90 % face à la médiane 2025 de Ampus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien