France › Ampuis › Ritolas › n° 2

2 Ritolas, Ampuis

Vendu 350 000 € (4 268 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 694208 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

4 268 €▲ +8 %

Maison 82 m² vendu, 5 pièces · 22/10/2020

vs la rue : 3 965 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 965 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 3 762 € à 4 372 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 719 €

Ampuis · 279 ventes depuis 2014

cette adresse : +57 %

LE BÂTI

1981

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AB0181 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Ritolas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 4 268 € À 4 268 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/10/2020 n° 2 · Maison · 5 p. 22/10/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 350 000 €4 268 €/m² 4 268 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Ritolas, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5546 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5691−3 %3 832 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025 n° 5709+3 %4 099 €/m²Maison 91 m² · vendu 2024 n° 5717−6 %3 732 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021

RITOLASMÉDIANE DE LA RUE 3 965 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 268 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 5546−8 %3 657 €/m²Maison 79 m² · vendu 2017 n° 5716−3 %3 856 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

794 € 5 618 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 268 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU JARRE 155 m² 123 070 € 794 €

4 RUE DU JARRE 68 m² 67 524 € 993 €

4 RUE DU JARRE 83 m² 109 975 € 1 325 €

1 RUE DU JARRE 83 m² 225 013 € 2 711 €

39 BD DES ALLEES 70 m² 140 000 € 2 000 €

3 RTE DE LA ROCHE 111 m² 200 022 € 1 802 €

1 RUE DU TRIEVES 130 m² 394 810 € 3 037 €

76 BD DES ALLEES 73 m² 200 020 € 2 740 €

6 RTE DE ROZIER 97 m² 188 374 € 1 942 €

20 RTE DE ROZIER 55 m² 70 015 € 1 273 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 794 € à 5 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 593 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Ritolas0 ventes trop peu de ventes — —

Ampuis ↗301 ventes 2 119 € ▲ +12 %

Rhône ↗338 849 ventes 3 754 € ▼ −37 %

Ritolas

Ventes sur la voie0

Ampuis

Tendance 3 ans-3 %

vs département-44 %

Rendement brut5.1 %

Voir Ampuis ↗

Rhône

Rang de la commune179ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Bien type : maison de 82 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

820 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Ritolas à Ampuis ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 268 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Ritolas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/10/2020, maison de 82 m² à 350 000 €, soit 4 268 €/m².

Est-ce cher pour Ritolas ?

Oui : 4 268 €/m² contre 3 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Ampuis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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