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France › Amplepuis › Contour › Route de Roanne › n° 23

23 Route de Roanne, Amplepuis

Vendu 126 000 € (1 658 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 6955041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 658 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +114 %Contour776 €/m² 262 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Amplepuis1 403 €/m² 654 ventesPrix à Amplepuis → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0129 + AP0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN781 m²
Dernière vente : 1 658 €/m² en 2021 · +41 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 23 Route de Roanne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/03/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 05/03/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 126 000 €1 658 €/m² 1 658 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Roanne, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21
CÔTÉ IMPAIR
n° 15+52 %1 786 €/m²Maison 74 m² · vendu 2016n° 21+35 %1 579 €/m²Appt 76 m² · vendu 2022
n° 23VOUS ÊTES ICI1 658 €/m²1 vente · dernière 2021
ROUTE DE ROANNEMÉDIANE DE LA RUE 1 172 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+36 %1 592 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019n° 4−50 %588 €/m²Maison 187 m² · vendu 2021n° 6−7 %1 085 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2023n° 10+77 %2 073 €/m²Maison 193 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 329 € 1 579 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 658 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RTE DE ROANNE 76 m² 120 004 € 1 579 €
11 RUE JEANNETTE PONTEILLE 117 m² 155 493 € 1 329 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 329 € à 1 579 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 543 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
route de roanne
Ventes sur la voie2
Contour
Tendance 3 ans+44 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-45 %
Voir Contour ↗
Amplepuis
Tendance 3 ans+6 %
vs département-65 %
Rendement brut6.1 %
Voir Amplepuis ↗
Rhône
Rang de la commune137ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
612 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIERContour262 ventes · 776 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmplepuis654 ventes · 1 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amplepuis → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Route de Roanne à Amplepuis ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Route de Roanne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/03/2021, appartement de 76 m² à 126 000 €, soit 1 658 €/m².

Est-ce cher pour Route de Roanne ?

Oui : 1 658 €/m² contre 1 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Amplepuis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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