France › Amplepuis › Route de Roanne › n° 21

21 Route de Roanne, Amplepuis

Vendu 120 000 € (1 579 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 6955035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 579 €▲ +35 %

Appartement 76 m² vendu, 4 pièces · 06/07/2022

vs la rue : 1 172 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 172 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 641 € à 1 634 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 538 €

Amplepuis · 654 ventes depuis 2014

cette adresse : +3 %

LE BÂTI

—

1 niveau · 1 logement

parcelle AP0137 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Route de Roanne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 579 € À 1 579 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/07/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Roanne, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+52 %1 786 €/m²Maison 74 m² · vendu 2016

n° 21VOUS ÊTES ICI1 579 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 23+41 %1 658 €/m²Appt 76 m² · vendu 2021

ROUTE DE ROANNEMÉDIANE DE LA RUE 1 172 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+36 %1 592 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 4−50 %588 €/m²Maison 187 m² · vendu 2021 n° 6−7 %1 085 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2023 n° 10+77 %2 073 €/m²Maison 193 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 329 € 1 658 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 579 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RTE DE ROANNE 76 m² 126 008 € 1 658 €

11 RUE JEANNETTE PONTEILLE 117 m² 155 493 € 1 329 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 329 € à 1 658 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 543 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

route de roanne2 ventes trop peu de ventes — —

Contour ↗262 ventes 776 € ▲ +104 %

Amplepuis ↗728 ventes 1 403 € ▲ +13 %

Rhône ↗338 849 ventes 3 960 € ▼ −60 %

route de roanne

Ventes sur la voie2

Contour

Tendance 3 ans+44 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-45 %

Voir Contour ↗

Amplepuis

Tendance 3 ans+6 %

vs département-65 %

Rendement brut6.1 %

Voir Amplepuis ↗

Rhône

Rang de la commune137ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Bien type : appartement de 76 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

612 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Roanne à Amplepuis ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Roanne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/07/2022, appartement de 76 m² à 120 000 €, soit 1 579 €/m².

Est-ce cher pour Route de Roanne ?

Oui : 1 579 €/m² contre 1 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Amplepuis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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