France › Amplepuis › Impasse Detaix › n° 9

9 Impasse Detaix, Amplepuis

Vendu 200 000 € (1 429 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1999 · CP 6955017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 429 €▼ −17 %

Maison 140 m² vendu, 4 pièces · 14/10/2021

vs la rue : 1 727 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 727 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 488 € à 1 966 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 538 €

Amplepuis · 654 ventes depuis 2014

cette adresse : −7 %

LE BÂTI

1999

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AD0455 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Impasse Detaix

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 429 € À 1 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2021 n° 9 · Maison · 4 p. 14/10/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 200 000 €1 429 €/m² 1 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

610 € 2 656 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 IMP DETAIX 140 m² 200 060 € 1 429 €

20 RUE DANIEL FARGEOT 109 m² 95 048 € 872 €

16 RUE DANIEL FARGEOT 171 m² 250 002 € 1 462 €

3 IMP DETAIX 89 m² 180 225 € 2 025 €

22 RUE DANIEL FARGEOT 129 m² 279 672 € 2 168 €

15 RUE DANIEL FARGEOT 85 m² 79 985 € 941 €

1 B RUE GRAS 70 m² 56 000 € 800 €

12 RUE GRAS 80 m² 85 040 € 1 063 €

12 RUE GRAS 67 m² 55 007 € 821 €

20 RUE JEAN FRIZON 64 m² 169 984 € 2 656 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 610 € à 2 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 329 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

impasse adolphe deteix0 ventes trop peu de ventes — —

Contour ↗262 ventes 1 420 € ▲ +30 %

Amplepuis ↗728 ventes 1 758 € ▲ +5 %

Rhône ↗338 849 ventes 3 754 € ▼ −51 %

impasse adolphe deteix

Ventes sur la voie0

Contour

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-19 %

Voir Contour ↗

Amplepuis

Tendance 3 ans+22 %

vs département-53 %

Rendement brut5 %

Voir Amplepuis ↗

Rhône

Rang de la commune242ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Bien type : maison de 140 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 086 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse Detaix à Amplepuis ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse Detaix a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/10/2021, maison de 140 m² à 200 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Detaix ?

Non : 1 429 €/m² contre 1 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Amplepuis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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