France › Amplepuis › Centre › Avenue de la Gare › n° 21

21 Avenue de la Gare, Amplepuis

Vendu 144 000 € (900 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 695502 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21900 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −11 %Centre1 013 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Amplepuis1 122 €/m² 654 ventesPrix à Amplepuis → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0599

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

TERRAIN134 m²

Dernière vente : 900 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de la Gare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 900 € À 1 137 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2025 n° 21 · Appartement · 8 p. 14/10/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 149 000 €931 €/m² 931 €

31/08/2023 n° 21 · Appartement · 8 p. 31/08/2023 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 144 000 €900 €/m² 900 €

02/07/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 108 000 €1 137 €/m² 1 137 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de la Gare, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+40 %1 278 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021 n° 15+49 %1 369 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019 n° 17−57 %397 €/m²Appt 151 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI900 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 25−59 %375 €/m²Maison 200 m² · vendu 2024 n° 263+2 %931 €/m²Appt 160 m² · vendu 2025

AVENUE DE LA GAREMÉDIANE DE LA RUE 916 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−59 %380 €/m²Appt 205 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

389 € 1 735 € ▲ VENTE 2023 ICI · 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 AV DE LA GARE 151 m² 59 947 € 397 €

11 RUE DU VIEUX REVERDY 200 m² 170 000 € 850 €

8 RUE THIMONIER 135 m² 220 050 € 1 630 €

37 RUE SAINT PAUL 148 m² 140 008 € 946 €

4 PL DE L INDUSTRIE 150 m² 64 950 € 433 €

20 PL DE L INDUSTRIE 70 m² 80 010 € 1 143 €

12 RUE DE FOURNEAUX 197 m² 93 969 € 477 €

10 RUE DE FOURNEAUX 243 m² 180 063 € 741 €

8 RUE DE FOURNEAUX 131 m² 50 959 € 389 €

28 RUE DU NORD 149 m² 164 049 € 1 101 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 389 € à 1 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 423 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

avenue de la gare

Ventes sur la voie4

Centre

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre ↗

Amplepuis

Tendance 3 ans+6 %

vs département-72 %

Rendement brut9.3 %

Voir Amplepuis ↗

Rhône

Rang de la commune137ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 287 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERCentre408 ventes · 1 013 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmplepuis654 ventes · 1 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amplepuis → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de la Gare à Amplepuis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de la Gare a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, appartement de 160 m² à 144 000 €, soit 900 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Gare ?

Non : 900 €/m² contre 916 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Amplepuis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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