France › Amillis › Bellevue › n° 39

39 Bellevue, Amillis

Vendu 164 000 € (2 603 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 7712014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 603 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +14 %Bellevue2 281 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +26 %Amillis2 063 €/m² 156 ventesPrix à Amillis → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 135 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0D0273 + 0D0274

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN6 255 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 603 €/m² en 2014 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Bellevue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/11/2014 n° 39 · Maison · 3 p. 14/11/2014 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 164 000 €2 603 €/m² 2 603 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bellevue, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+47 %3 363 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019 n° 15+33 %3 041 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023 n° 23−8 %2 109 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2025 n° 37−33 %1 535 €/m²Maison 101 m² · vendu 2015

n° 39VOUS ÊTES ICI2 603 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 43−11 %2 024 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 47−25 %1 715 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2022 n° 53 B+37 %3 125 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 61−18 %1 870 €/m²Maison 220 m² · vendu 2024

BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 2 281 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−25 %1 716 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019 n° 26−34 %1 502 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2019 n° 46−20 %1 816 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

855 € 3 125 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 603 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 BELLEVUE 85 m² 172 040 € 2 024 €

23 BELLEVUE 160 m² 364 960 € 2 281 €

46 BELLEVUE 117 m² 100 035 € 855 €

47 BELLEVUE 92 m² 220 524 € 2 397 €

15 BELLEVUE 74 m² 225 034 € 3 041 €

53 B BELLEVUE 120 m² 375 000 € 3 125 €

5318 LA BONNETERIE 142 m² 235 010 € 1 655 €

Les comparables retenus s'étalent de 855 € à 3 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 656 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Bellevue

Fourchette courante1 822 – 2 238 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Amillis

Tendance 3 ans-1 %

vs département-31 %

Rendement brut5.2 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune328ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

653 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBellevue18 ventes depuis 2014 · 2 281 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAmillis156 ventes · 2 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amillis → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Bellevue à Amillis ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Bellevue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/11/2014, maison de 63 m² à 164 000 €, soit 2 603 €/m².

Est-ce cher pour Bellevue ?

Oui : 2 603 €/m² contre 2 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Amillis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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