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France › Amiens › Amiens Nord › Rue Watteau › n° 32

32 Rue Watteau, Amiens

Vendu 151 400 € (1 846 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 800904 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 846 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Watteau1 781 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Amiens Nord1 727 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Amiens1 843 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN381 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 846 €/m² en 2019 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Watteau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 846 € À 1 871 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/03/2019 n° 32 · Maison · 5 p. 28/03/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 151 400 €1 846 €/m² 1 846 €
27/03/2015 n° 32 · Maison · 5 p. 27/03/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 153 400 €1 871 €/m² 1 871 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 099 € 2 550 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE WATTEAU 80 m² 160 000 € 2 000 €
26 RUE WATTEAU 73 m² 127 020 € 1 740 €
9 RUE AUGUSTE RENOIR 91 m² 100 009 € 1 099 €
40 RUE WATTEAU 70 m² 100 030 € 1 429 €
7 RUE AUGUSTE RENOIR 86 m² 111 972 € 1 302 €
46 RUE WATTEAU 72 m² 161 496 € 2 243 €
18 RUE AUGUSTE RENOIR 86 m² 140 008 € 1 628 €
10 RUE DU DORMEUR DU VAL 70 m² 78 470 € 1 121 €
9 RUE DU DORMEUR DU VAL 77 m² 183 568 € 2 384 €
13 RUE DU DORMEUR DU VAL 77 m² 193 193 € 2 509 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 099 € à 2 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Watteau
Fourchette courante1 638 – 2 103 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Watteau ↗
Amiens Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune22ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Amiens Nord ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+13 %
Rendement brut6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
813 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Watteau16 ventes depuis 2014 · 1 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmiens Nord597 ventes · 1 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 843 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Watteau à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Watteau a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2019, maison de 82 m² à 151 400 €, soit 1 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue Watteau ?

Oui : 1 846 €/m² contre 1 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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