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France › Amiens › Amiens Nord › Rue Watteau › n° 26

26 Rue Watteau, Amiens

Vendu 127 000 € (1 740 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 800002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 740 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Watteau1 781 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Amiens Nord1 727 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Amiens1 810 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN261 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 740 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Watteau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/06/2021 n° 26 · Maison · 4 p. 28/06/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 127 000 €1 740 €/m² 1 740 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 099 € 2 541 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 740 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE WATTEAU 80 m² 160 000 € 2 000 €
7 RUE AUGUSTE RENOIR 86 m² 111 972 € 1 302 €
9 RUE AUGUSTE RENOIR 91 m² 100 009 € 1 099 €
10 RUE DU DORMEUR DU VAL 70 m² 78 470 € 1 121 €
18 RUE AUGUSTE RENOIR 86 m² 140 008 € 1 628 €
40 RUE WATTEAU 70 m² 100 030 € 1 429 €
7 RUE DU DORMEUR DU VAL 78 m² 189 774 € 2 433 €
9 RUE DU DORMEUR DU VAL 77 m² 183 568 € 2 384 €
13 RUE DU DORMEUR DU VAL 77 m² 193 193 € 2 509 €
26 RUE DE LA RIVIERE DE CASSIS 79 m² 150 021 € 1 899 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 099 € à 2 541 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Watteau
Fourchette courante1 638 – 2 103 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Watteau ↗
Amiens Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune22ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Amiens Nord ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+11 %
Rendement brut5.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Watteau16 ventes depuis 2014 · 1 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmiens Nord597 ventes · 1 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 810 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Watteau à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 740 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Watteau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2021, maison de 73 m² à 127 000 €, soit 1 740 €/m².

Est-ce cher pour Rue Watteau ?

Non : 1 740 €/m² contre 1 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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