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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Voltaire › n° 11

11 Rue Voltaire, Amiens

Vendu 177 500 € (2 689 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 8009027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 561 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Voltaire2 115 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Amiens2 380 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 688 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN236 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 689 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 561 € À 2 689 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/12/2024 n° 11 · Maison · 3 p. 13/12/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 177 500 €2 689 €/m² 2 689 €
28/06/2023 n° 11 · Maison · 3 p. 28/06/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 169 000 €2 561 €/m² 2 561 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 026 € 3 504 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 689 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE VATABLE 40 m² 68 520 € 1 713 €
9 T RUE VATABLE 35 m² 105 000 € 3 000 €
2 B RUE VATABLE 55 m² 149 985 € 2 727 €
6 RUE VATABLE 56 m² 109 984 € 1 964 €
41 RUE DE CAGNY 78 m² 176 826 € 2 267 €
36 RUE DE CAGNY 69 m² 126 822 € 1 838 €
21 RUE DE CAGNY 58 m² 171 622 € 2 959 €
21 RUE DE CAGNY 58 m² 149 988 € 2 586 €
54 RUE LEPRINCE 38 m² 103 018 € 2 711 €
138 RUE JULES BARNI 125 m² 438 000 € 3 504 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 026 € à 3 504 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vatable
Fourchette courante1 991 – 3 005 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vatable ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+46 %
Rendement brut4.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
654 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Voltaire31 ventes depuis 2014 · 2 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Voltaire à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, maison de 66 m² à 177 500 €, soit 2 689 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 2 689 €/m² contre 2 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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