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France › Amiens › Rue Rigollot › n° 21

21 Rue Rigollot, Amiens

Vendu 240 000 € (2 553 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 8000016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 615 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
2 553 €▼ −16 %
Maison 94 m² vendu, 4 pièces · 04/07/2024
vs la rue : 3 031 €/m² (12 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 031 €
€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes
de 2 031 € à 4 037 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : +8 %
LE BÂTI
1860
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle DY0231 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Rigollot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 553 € À 2 553 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 04/07/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 240 000 €2 553 €/m² 2 553 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
987 € 3 507 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 553 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE PAUQUY 65 m² 160 030 € 2 462 €
64 RUE RIGOLLOT 30 m² 60 000 € 2 000 €
9 RUE PAUQUY 44 m² 100 012 € 2 273 €
36 RUE DU BLAMONT 71 m² 196 599 € 2 769 €
38 B RUE DU BLAMONT 117 m² 335 556 € 2 868 €
60 RUE RIGOLLOT 32 m² 76 992 € 2 406 €
11 RUE PAUQUY 72 m² 102 024 € 1 417 €
10 RUE PAUQUY 86 m² 208 980 € 2 430 €
5 RUE RIGOLLOT 75 m² 263 025 € 3 507 €
60 RUE RIGOLLOT 28 m² 64 596 € 2 307 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 987 € à 3 507 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Rigollot ↗6 ventes 2 322 € ▲ +3 %
Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗1 632 ventes 2 258 € ▲ +6 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 409 € ▼ −1 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +46 %
Rue Rigollot
Fourchette courante2 034 – 2 503 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Rigollot ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+48 %
Rendement brut5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 94 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
932 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Rigollot à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 615 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Rigollot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, maison de 94 m² à 240 000 €, soit 2 553 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rigollot ?

Non : 2 553 €/m² contre 3 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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