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France › Amiens › Saint-Pierre › Rue Lucien Lecointe › n° 191

191 Rue Lucien Lecointe, Amiens

Vendu 232 000 € (2 495 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 8008011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1911 914 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Lucien Lecointe2 253 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Pierre2 046 €/m² 1 849 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Amiens2 079 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 191Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 376 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0410
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN386 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 495 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 191 Rue Lucien Lecointe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 376 € À 2 495 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2022 n° 191 · Maison · 2 p. 28/02/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 232 000 €2 495 €/m² 2 495 €
31/08/2018 n° 191 · Maison · 2 p. 31/08/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 178 000 €1 914 €/m² 1 914 €
19/08/2015 n° 191 · Maison · 2 p. 19/08/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 128 000 €1 376 €/m² 1 376 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
933 € 4 083 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 495 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
185 RUE LUCIEN LECOINTE 64 m² 164 992 € 2 578 €
183 RUE LUCIEN LECOINTE 60 m² 154 020 € 2 567 €
164 RUE LUCIEN LECOINTE 121 m² 266 079 € 2 199 €
3 RUE DE L ABBEE DUMONT 114 m² 180 006 € 1 579 €
156 RUE LUCIEN LECOINTE 104 m² 271 024 € 2 606 €
219 RUE LUCIEN LECOINTE 120 m² 261 960 € 2 183 €
11 RUE EDOUARD LALO 91 m² 185 003 € 2 033 €
147 RUE LUCIEN LECOINTE 57 m² 159 999 € 2 807 €
147 RUE LUCIEN LECOINTE 57 m² 152 019 € 2 667 €
144 RUE LUCIEN LECOINTE 59 m² 137 765 € 2 335 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 933 € à 4 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lucien Lecointe
Fourchette courante1 804 – 2 542 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lucien Lecointe ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Pierre ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+27 %
Rendement brut5.4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune24ᵉ sur 350
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 252 – 1 782 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
922 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 191 ?

LA RUERue Lucien Lecointe90 ventes depuis 2014 · 2 253 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 849 ventes · 2 046 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 079 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 191Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 191 Rue Lucien Lecointe à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 495 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 191 Rue Lucien Lecointe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2022, maison de 93 m² à 232 000 €, soit 2 495 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lucien Lecointe ?

Oui : 2 495 €/m² contre 2 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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