France › Amiens › Amiens-Val d'Avre › Rue Laennec › n° 28

28 Rue Laennec, Amiens

Vendu 150 000 € (1 948 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 800002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 948 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −5 %Amiens-Val d'Avre2 048 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Amiens2 163 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 218 ventes comparables à moins de 89 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DO0350

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN210 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 948 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 28 Rue Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 484 € À 2 494 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2025 n° 28 · Maison · 3 p. 30/10/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

19/06/2025 n° 28 · Maison · 4 p. 19/06/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 185 000 €2 011 €/m² 2 011 €

17/05/2023 n° 28 · Maison · 4 p. 17/05/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 207 000 €2 494 €/m² 2 494 €

12/12/2019 n° 28 · Maison · 4 p. 12/12/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 155 000 €1 685 €/m² 1 685 €

04/04/2016 n° 28 · Maison · 3 p. 04/04/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €

30/09/2014 n° 28 · Maison · 4 p. 30/09/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 141 000 €1 484 €/m² 1 484 €

16/09/2014 n° 28 · Maison · 4 p. 16/09/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 157 000 €1 707 €/m² 1 707 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Laennec, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+2 %2 011 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025

RUE LAENNECMÉDIANE DE LA RUE 1 979 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28VOUS ÊTES ICI1 948 €/m²7 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 183 € 3 148 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 948 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 AU GRE DU VENT 78 m² 190 008 € 2 436 €

3 ALL DU PARC 133 m² 235 011 € 1 767 €

7 AU GRE DU VENT 62 m² 165 974 € 2 677 €

124 RUE EDMOND ROSTAND 62 m² 174 530 € 2 815 €

119 RUE EDMOND ROSTAND 76 m² 147 972 € 1 947 €

14 AU GRE DU VENT 104 m² 123 032 € 1 183 €

285 RUE EDMOND ROSTAND 141 m² 245 058 € 1 738 €

116 RUE EDMOND ROSTAND 93 m² 119 970 € 1 290 €

287 RUE EDMOND ROSTAND 67 m² 98 021 € 1 463 €

10 RUE PAUL VERLAINE 95 m² 218 025 € 2 295 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 183 € à 3 148 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Laennec

Ventes sur la voie2

Amiens-Val d'Avre

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-5 %

Voir Amiens-Val d'Avre ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+32 %

Rendement brut5.2 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

763 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LE QUARTIERAmiens-Val d'Avre902 ventes · 2 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Laennec à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 948 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Laennec a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, maison de 77 m² à 150 000 €, soit 1 948 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laennec ?

Non : 1 948 €/m² contre 1 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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