France › Amiens › Saint-Maurice › Rue Jean Marc Laurent › n° 40

40 Rue Jean Marc Laurent, Amiens

Vendu 207 000 € (2 435 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · CP 800804 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Jean Marc Laurent, 80080 Amienscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 741 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Jean Marc Laurent2 529 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Maurice1 892 €/m² 1 192 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Amiens2 060 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 278 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 435 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 40 Rue Jean Marc Laurent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 225 € À 2 435 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2024 n° 40 · Maison · 4 p. 22/01/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 207 000 €2 435 €/m² 2 435 €

09/03/2022 n° 40 · Maison · 4 p. 09/03/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

19/10/2020 n° 40 · Maison · 4 p. 19/10/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

16/07/2020 n° 40 · Maison · 5 p. 16/07/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 164 300 €1 643 €/m² 1 643 €

06/03/2020 n° 40 · Maison · 4 p. 06/03/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 161 500 €1 900 €/m² 1 900 €

12/06/2019 n° 40 · Maison · 4 p. 12/06/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 148 000 €1 741 €/m² 1 741 €

04/12/2018 n° 40 · Maison · 4 p. 04/12/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 160 000 €1 391 €/m² 1 391 €

22/10/2018 n° 40 · Maison · 4 p. 22/10/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €

20/09/2018 n° 40 · Maison · 4 p. 20/09/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

23/08/2018 n° 40 · Maison · 4 p. 23/08/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 148 700 €1 859 €/m² 1 859 €

03/08/2018 n° 40 · Maison · 5 p. 03/08/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 154 000 €1 812 €/m² 1 812 €

13/04/2018 n° 40 · Maison · 4 p. 13/04/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 149 000 €1 753 €/m² 1 753 €

22/03/2018 n° 40 · Maison · 4 p. 22/03/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 150 500 €1 771 €/m² 1 771 €

27/12/2017 n° 40 · Maison · 4 p. 27/12/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 140 720 €1 656 €/m² 1 656 €

17/03/2017 n° 40 · Maison · 4 p. 17/03/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 146 000 €1 718 €/m² 1 718 €

15/09/2016 n° 40 · Maison · 4 p. 15/09/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €

21/04/2016 n° 40 · Maison · 5 p. 21/04/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 147 000 €1 225 €/m² 1 225 €

11/09/2015 n° 40 · Maison · 4 p. 11/09/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 152 500 €1 906 €/m² 1 906 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Jean Marc Laurent, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 B n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−30 %1 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 9+16 %2 935 €/m²Maison 132 m² · vendu 2022 n° 19−25 %1 898 €/m²Maison 108 m² · vendu 2017 n° 29−6 %2 370 €/m²Maison 135 m² · vendu 2023 n° 33+10 %2 776 €/m²Maison 268 m² · 2 ventes · 2026 n° 33 B+6 %2 689 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2025

RUE JEAN MARC LAURENTMÉDIANE DE LA RUE 2 529 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−34 %1 675 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018

n° 40VOUS ÊTES ICI1 741 €/m²18 ventes · dernière 2024

n° 42−8 %2 336 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 48+0 %2 529 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

995 € 3 481 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 435 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE SAINT MAURICE 48 m² 105 024 € 2 188 €

58 RUE SAINT MAURICE 55 m² 93 005 € 1 691 €

4 RUE TURGOT 53 m² 59 996 € 1 132 €

8 RUE DE VIGNACOURT 338 m² 336 310 € 995 €

8 RUE TURGOT 36 m² 114 984 € 3 194 €

8 RUE TURGOT 36 m² 125 316 € 3 481 €

3 RUE DE VIGNACOURT 35 m² 64 995 € 1 857 €

26 RUE DE VIGNACOURT 70 m² 129 990 € 1 857 €

78 RUE SAINT MAURICE 85 m² 180 030 € 2 118 €

14 CITE GUENIN 65 m² 136 955 € 2 107 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 995 € à 3 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Maurice

Fourchette courante1 511 – 2 441 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Maurice ↗

Saint-Maurice

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-8 %

Voir Saint-Maurice ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+26 %

Rendement brut6 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune24ᵉ sur 350

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 252 – 1 782 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

842 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Jean Marc Laurent29 ventes depuis 2014 · 2 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 192 ventes · 1 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Jean Marc Laurent à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Jean Marc Laurent a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2024, maison de 85 m² à 207 000 €, soit 2 435 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Marc Laurent ?

Non : 2 435 €/m² contre 2 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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