France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Rue Hecquet › n° 44

44 Rue Hecquet, Amiens

Vendu 119 600 € (2 600 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 800007 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 600 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Hecquet2 792 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc2 171 €/m² 4 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Amiens2 387 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 688 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HM0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN70 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 600 €/m² en 2016 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 44 Rue Hecquet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/12/2016 n° 44 · Maison · 3 p. 13/12/2016 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 119 600 €2 600 €/m² 2 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Hecquet, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−14 %2 404 €/m²Maison 47 m² · 2 ventes · 2022 n° 31−51 %1 378 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021 n° 33−36 %1 797 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021 n° 35−16 %2 333 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021 n° 39−36 %1 800 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 49−22 %2 189 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 53−17 %2 315 €/m²Maison 54 m² · vendu 2020 n° 55−22 %2 186 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2021

RUE HECQUETMÉDIANE DE LA RUE 2 792 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28−39 %1 695 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022

n° 44VOUS ÊTES ICI2 600 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 48−40 %1 667 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019 n° 52−30 %1 953 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017 n° 56−34 %1 838 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Hecquet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

645 € 3 309 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE HECQUET 54 m² 125 982 € 2 333 €

33 RUE HECQUET 64 m² 115 008 € 1 797 €

31 RUE HECQUET 45 m² 62 010 € 1 378 €

28 RUE HECQUET 70 m² 151 970 € 2 171 €

27 RUE HECQUET 47 m² 138 979 € 2 957 €

55 RUE HECQUET 72 m² 173 016 € 2 403 €

24 RUE HECQUET 64 m² 70 016 € 1 094 €

18 RUE HECQUET 59 m² 136 998 € 2 322 €

11 RUE HECQUET 60 m² 100 020 € 1 667 €

4 RUE HECQUET 50 m² 152 400 € 3 048 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 645 € à 3 309 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Hecquet

Fourchette courante1 598 – 2 418 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Hecquet ↗

Saint-Honoré-Jeanne d'Arc

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+46 %

Rendement brut4.7 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

456 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Hecquet49 ventes depuis 2014 · 2 792 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 137 ventes · 2 171 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Hecquet à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Hecquet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/12/2016, maison de 46 m² à 119 600 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hecquet ?

Non : 2 600 €/m² contre 2 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 44 Rue Hecquet