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France › Amiens › Centre Ville › Rue Emile Zola › n° 2

2 Rue Emile Zola, Amiens

Vendu 69 500 € (2 780 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 800002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Emile Zola, 80000 Amienscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 780 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Emile Zola2 848 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Centre Ville2 456 €/m² 1 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Amiens2 573 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 1 203 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 780 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Emile Zola

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 120 € À 4 208 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 500 €2 780 €/m² 2 780 €
02/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 300 €4 208 €/m² 4 208 €
24/08/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/08/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 53 000 €2 120 €/m² 2 120 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 388 € 6 180 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 780 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE MAROTTE 64 m² 345 024 € 5 391 €
61 RUE DES JACOBINS 99 m² 223 047 € 2 253 €
2 RUE MAROTTE 45 m² 70 020 € 1 556 €
1 B RUE EMILE ZOLA 38 m² 91 998 € 2 421 €
67 RUE DES JACOBINS 26 m² 80 002 € 3 077 €
67 RUE DES JACOBINS 32 m² 100 000 € 3 125 €
3 RUE EMILE ZOLA 103 m² 290 048 € 2 816 €
1 RUE ALLART 50 m² 133 000 € 2 660 €
1 RUE ALLART 53 m² 124 974 € 2 358 €
5 RUE ALLART 71 m² 160 531 € 2 261 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 388 € à 6 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Emile Zola
Fourchette courante2 366 – 3 176 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Emile Zola ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centre Ville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département0 %
Rendement brut4.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
296 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Emile Zola31 ventes depuis 2014 · 2 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 602 ventes · 2 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Emile Zola à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Emile Zola a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2024, appartement de 25 m² à 69 500 €, soit 2 780 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Zola ?

Non : 2 780 €/m² contre 2 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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