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France › Amiens › Renancourt › Rue Emile Francfort › n° 2

2 Rue Emile Francfort, Amiens

Vendu 57 000 € (919 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 8000054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 889 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Emile Francfort1 998 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Renancourt3 867 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Amiens3 669 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IN0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 919 €/m² en 2025 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Emile Francfort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 919 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 57 000 €919 €/m² 919 €
15/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 102 000 €1 889 €/m² 1 889 €
16/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 119 700 €1 995 €/m² 1 995 €
27/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 108 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 557 € 4 443 € ▲ VENTE 2025 ICI · 919 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
188 RUE ROBERT LECOQ 183 m² 284 931 € 1 557 €
34 RUE HAUTE DES CHAMPS 44 m² 176 000 € 4 000 €
34 RUE HAUTE DES CHAMPS 44 m² 185 020 € 4 205 €
34 RUE HAUTE DES CHAMPS 67 m² 260 027 € 3 881 €
34 RUE HAUTE DES CHAMPS 45 m² 184 995 € 4 111 €
34 RUE HAUTE DES CHAMPS 45 m² 184 995 € 4 111 €
34 RUE HAUTE DES CHAMPS 44 m² 177 980 € 4 045 €
34 RUE HAUTE DES CHAMPS 44 m² 188 980 € 4 295 €
34 RUE HAUTE DES CHAMPS 44 m² 179 520 € 4 080 €
34 RUE HAUTE DES CHAMPS 44 m² 142 516 € 3 239 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 557 € à 4 443 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 436 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Emile Francfort
Ventes sur la voie4
Voir Rue Emile Francfort ↗
Renancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+5 %
Voir Renancourt ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département+43 %
Rendement brut4.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,5 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
11,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
734 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Emile Francfort28 ventes depuis 2014 · 1 998 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRenancourt509 ventes · 3 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 3 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Emile Francfort à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (919 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Emile Francfort a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 62 m² à 57 000 €, soit 919 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Francfort ?

Non : 919 €/m² contre 1 998 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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