France › Amiens › Saint-Ladre › Rue Durer › n° 3

3 Rue Durer, Amiens

Vendu 165 000 € (2 037 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 800003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 037 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +18 %Saint-Ladre1 727 €/m² 84 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Amiens1 843 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MT0578

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN322 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 037 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Durer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/11/2022 n° 3 · Maison · 4 p. 16/11/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 165 000 €2 037 €/m² 2 037 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Durer, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 037 €/m²1 vente · dernière 2022

RUE DURERMÉDIANE DE LA RUE 1 975 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %1 914 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 321 € 2 577 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 037 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DURER 81 m² 155 034 € 1 914 €

16 RUE TOULOUSE LAUTREC 96 m² 202 464 € 2 109 €

6 RUE LEONARD DE VINCI 96 m² 158 976 € 1 656 €

1 RUE DERAIN 68 m² 154 972 € 2 279 €

11 RUE UTRILLO 87 m² 135 981 € 1 563 €

13 RUE UTRILLO 87 m² 145 986 € 1 678 €

15 RUE UTRILLO 87 m² 169 998 € 1 954 €

64 RUE PICASSO 68 m² 104 992 € 1 544 €

26 RUE UTRILLO 87 m² 155 034 € 1 782 €

4 RUE PAUL MEURISSE 97 m² 249 969 € 2 577 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 321 € à 2 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 676 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Durer

Ventes sur la voie2

Saint-Ladre

Tendance 3 ans—

Dans la commune22ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-6 %

Voir Saint-Ladre ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+13 %

Rendement brut6.3 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERSaint-Ladre84 ventes · 1 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 843 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Durer à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Durer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/11/2022, maison de 81 m² à 165 000 €, soit 2 037 €/m².

Est-ce cher pour Rue Durer ?

Oui : 2 037 €/m² contre 1 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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