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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue du Paraclet › n° 44

44 Rue du Paraclet, Amiens

Vendu 226 000 € (3 531 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 8009010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 875 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue du Paraclet3 202 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Amiens2 406 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 670 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0303
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN82 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 531 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue du Paraclet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 3 531 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/05/2022 n° 44 · Maison · 5 p. 12/05/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 226 000 €3 531 €/m² 3 531 €
23/12/2014 n° 44 · Maison · 5 p. 23/12/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 561 € 4 788 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 531 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DU PARACLET 82 m² 239 030 € 2 915 €
54 RUE DU PARACLET 88 m² 307 472 € 3 494 €
32 RUE DU PARACLET 80 m² 255 040 € 3 188 €
27 RUE MARCELLIN BERTHELOT 70 m² 238 000 € 3 400 €
25 RUE DU PARACLET 60 m² 193 020 € 3 217 €
40 RUE DU COMTE RAOUL 90 m² 284 040 € 3 156 €
49 RUE MARCELLIN BERTHELOT 75 m² 216 000 € 2 880 €
38 RUE DU COMTE RAOUL 116 m² 294 988 € 2 543 €
36 RUE DU COMTE RAOUL 100 m² 257 000 € 2 570 €
57 RUE DU PARACLET 73 m² 302 001 € 4 137 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 561 € à 4 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Paraclet
Fourchette courante3 022 – 3 295 €/m²
vs commune+33 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Paraclet ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+47 %
Rendement brut4.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue du Paraclet32 ventes depuis 2014 · 3 202 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue du Paraclet à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 670 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue du Paraclet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2022, maison de 64 m² à 226 000 €, soit 3 531 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Paraclet ?

Oui : 3 531 €/m² contre 3 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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