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France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Rue du General Chanzy › n° 71

71 Rue du General Chanzy, Amiens

Vendu 190 000 € (3 276 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 8000043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 713 276 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +43 %Rue du General Chanzy2 290 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc3 079 €/m² 4 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Amiens2 478 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 571 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN58 m²
Dernière vente : 3 276 €/m² en 2024 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue du General Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 373 € À 3 644 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2024 n° 71 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €
21/12/2017 n° 71 · Maison · 3 p. 21/12/2017 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €
27/06/2017 n° 71 · Maison · 3 p. 27/06/2017 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 005 € 5 285 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 276 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RUE DU GENERAL FRIANT 48 m² 214 992 € 4 479 €
147 AV DU GENERAL FOY 159 m² 420 078 € 2 642 €
4 SQ FRIANT LES QUATRE CHENES 35 m² 85 015 € 2 429 €
67 RUE DU GENERAL FRIANT 90 m² 206 010 € 2 289 €
137 AV DU GENERAL FOY 90 m² 240 030 € 2 667 €
52 RUE DU GENERAL CHANZY 23 m² 70 495 € 3 065 €
52 RUE DU GENERAL CHANZY 23 m² 62 008 € 2 696 €
57 RUE FRANCOIS DELAVIGNE 23 m² 79 005 € 3 435 €
50 RUE DU GENERAL FRIANT 86 m² 189 974 € 2 209 €
35 RUE DU GENERAL CHANZY 92 m² 184 460 € 2 005 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 005 € à 5 285 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Général Chanzy
Fourchette courante2 128 – 3 186 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Général Chanzy ↗
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+24 %
Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département-3 %
Rendement brut5.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 444 – 3 190 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
687 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue du General Chanzy39 ventes depuis 2014 · 2 290 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 137 ventes · 3 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue du General Chanzy à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 276 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 571 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue du General Chanzy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2024, appartement de 58 m² à 190 000 €, soit 3 276 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Chanzy ?

Oui : 3 276 €/m² contre 2 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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