France › Amiens › Saint-Maurice › Rue du Faubourg de Hem › n° 369

369 Rue du Faubourg de Hem, Amiens

Vendu 95 537 € (1 493 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 8008026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 369 Rue du Faubourg de Hem, 80080 Amienscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3691 493 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue du Faubourg de Hem2 017 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Saint-Maurice1 892 €/m² 1 192 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Amiens1 739 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 369Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 189 ventes dans la rue

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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IP0228

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN48 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 493 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 369 Rue du Faubourg de Hem

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 276 € À 1 555 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2025 n° 369 · Maison · 3 p. 01/08/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 95 537 €1 493 €/m² 1 493 €

21/05/2021 n° 369 · Maison · 3 p. 21/05/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 99 500 €1 555 €/m² 1 555 €

10/01/2017 n° 369 · Maison · 5 p. 10/01/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 97 000 €1 276 €/m² 1 276 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Faubourg de Hem, numéro par numéro

66 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 367

CÔTÉ IMPAIR

n° 249−10 %1 810 €/m²Appt 100 m² · vendu 2023 n° 257−49 %1 038 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2016 n° 339−11 %1 796 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2026 n° 353−33 %1 344 €/m²Maison 61 m² · vendu 2023 n° 367−16 %1 694 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2022

n° 369VOUS ÊTES ICI1 493 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE DU FAUBOURG DE HEMMÉDIANE DE LA RUE 2 017 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 242−56 %886 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 244−8 %1 853 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2021 n° 300−5 %1 921 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2026 n° 304−29 %1 424 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017 n° 306+6 %2 138 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2021 n° 318+8 %2 179 €/m²Appt 78 m² · vendu 2022 n° 324+6 %2 143 €/m²Appt 35 m² · 25 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 66 adresses vendues Rue du Faubourg de Hem →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

584 € 3 175 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 493 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

371 RUE SAINT MAURICE 70 m² 90 020 € 1 286 €

363 B RUE SAINT MAURICE 100 m² 185 500 € 1 855 €

361 RUE SAINT MAURICE 60 m² 170 580 € 2 843 €

357 RUE SAINT MAURICE 79 m² 75 998 € 962 €

468 RUE SAINT MAURICE 135 m² 210 465 € 1 559 €

450 RUE SAINT MAURICE 90 m² 104 310 € 1 159 €

440 RUE SAINT MAURICE 70 m² 115 010 € 1 643 €

401 RUE SAINT MAURICE 63 m² 200 025 € 3 175 €

430 RUE SAINT MAURICE 80 m² 160 000 € 2 000 €

405 RUE SAINT MAURICE 90 m² 84 960 € 944 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 584 € à 3 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 425 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Maurice

Fourchette courante1 198 – 2 188 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Maurice ↗

Saint-Maurice

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+9 %

Voir Saint-Maurice ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+6 %

Rendement brut6.3 %

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Somme

Rang de la commune24ᵉ sur 350

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 252 – 1 782 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

634 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 369 ?

LA RUERue du Faubourg de Hem189 ventes depuis 2014 · 2 017 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 192 ventes · 1 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 1 739 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 369Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 369 Rue du Faubourg de Hem à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 369 Rue du Faubourg de Hem a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, maison de 64 m² à 95 537 €, soit 1 493 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Faubourg de Hem ?

Non : 1 493 €/m² contre 2 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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