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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue du Comte Raoul › n° 21

21 Rue du Comte Raoul, Amiens

Vendu 271 000 € (3 519 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8000026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 681 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue du Comte Raoul2 785 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Amiens2 414 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 676 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN156 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 519 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Comte Raoul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 681 € À 3 519 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/04/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 25/04/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 271 000 €3 519 €/m² 3 519 €
09/02/2016 n° 21 · Maison · 4 p. 09/02/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 206 400 €2 681 €/m² 2 681 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 188 € 4 675 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DU COMTE RAOUL 95 m² 285 000 € 3 000 €
17 RUE DU COMTE RAOUL 143 m² 546 546 € 3 822 €
31 RUE DU COMTE RAOUL 57 m² 266 475 € 4 675 €
12 RUE DU COMTE RAOUL 72 m² 120 024 € 1 667 €
26 RUE DU COMTE RAOUL 73 m² 140 014 € 1 918 €
36 RUE DU COMTE RAOUL 100 m² 257 000 € 2 570 €
20 B RUE BURGER 105 m² 190 050 € 1 810 €
38 RUE DU COMTE RAOUL 116 m² 294 988 € 2 543 €
25 RUE DU PARACLET 60 m² 193 020 € 3 217 €
5 RUE DU PARACLET 68 m² 206 992 € 3 044 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 4 675 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Comte Raoul
Fourchette courante2 265 – 3 036 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Comte Raoul ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+48 %
Rendement brut4.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 271 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Comte Raoul44 ventes depuis 2014 · 2 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Comte Raoul à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 676 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Comte Raoul a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, maison de 77 m² à 271 000 €, soit 3 519 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Comte Raoul ?

Oui : 3 519 €/m² contre 2 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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