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France › Amiens › Amiens Nord › Rue des Francs Juges › n° 2

2 Rue des Francs Juges, Amiens

Vendu 59 900 € (758 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 8000027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue des Francs Juges, 80000 Amienscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 013 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue des Francs Juges1 040 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Amiens Nord1 029 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Amiens1 147 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 205 ventes dans la rue
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Calée sur 249 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS50
Dernière vente : 758 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Francs Juges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 758 € À 1 441 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 95 000 €1 203 €/m² 1 203 €
23/02/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/02/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 80 000 €1 013 €/m² 1 013 €
30/01/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/01/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 100 000 €1 266 €/m² 1 266 €
23/01/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/01/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 65 000 €823 €/m² 823 €
19/12/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 78 000 €987 €/m² 987 €
27/10/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 59 900 €758 €/m² 758 €
25/09/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 113 839 €1 441 €/m² 1 441 €
04/09/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 107 340 €1 359 €/m² 1 359 €
02/12/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/12/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 80 000 €1 013 €/m² 1 013 €
23/08/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/08/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 83 300 €1 054 €/m² 1 054 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
821 € 2 097 € ▲ VENTE 2025 ICI · 758 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9001 RUE GEORGES GUYNEMER 68 m² 86 020 € 1 265 €
9001 RUE GEORGES GUYNEMER 47 m² 58 985 € 1 255 €
9001 RUE GEORGES GUYNEMER 68 m² 81 532 € 1 199 €
9001 RUE GEORGES GUYNEMER 68 m² 70 992 € 1 044 €
9001 RUE GEORGES GUYNEMER 68 m² 109 072 € 1 604 €
9001 RUE GEORGES GUYNEMER 68 m² 87 584 € 1 288 €
9001 RUE GEORGES GUYNEMER 73 m² 105 193 € 1 441 €
9001 RUE GEORGES GUYNEMER 67 m² 97 016 € 1 448 €
9001 RUE GEORGES GUYNEMER 44 m² 52 008 € 1 182 €
9001 RUE GEORGES GUYNEMER 67 m² 82 276 € 1 228 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 821 € à 2 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Francs Juges
Fourchette courante884 – 1 118 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Francs Juges ↗
Amiens Nord
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune23ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-10 %
Voir Amiens Nord ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département-55 %
Rendement brut13.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,8 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
13,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
936 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Francs Juges205 ventes depuis 2014 · 1 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmiens Nord615 ventes · 1 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 1 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Francs Juges à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 249 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Francs Juges a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 79 m² à 59 900 €, soit 758 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Francs Juges ?

Non : 758 €/m² contre 1 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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