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France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Rue Denfert-Rochereau › n° 9

9 Rue Denfert-Rochereau, Amiens

Vendu 215 050 € (2 444 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8009013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 444 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Denfert-Rochereau2 161 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc2 171 €/m² 4 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Amiens2 198 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 666 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0450
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN86 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 444 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Denfert-Rochereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 444 € À 2 609 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2022 n° 9 · Maison · 4 p. 10/10/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 215 050 €2 444 €/m² 2 444 €
10/10/2022 n° 9 · Maison · 4 p. 10/10/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 215 050 €2 444 €/m² 2 444 €
19/10/2016 n° 9 · Maison · 3 p. 19/10/2016 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 6 165 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DENFERT-ROCHEREAU 119 m² 185 045 € 1 555 €
132 RUE BERANGER 45 m² 80 010 € 1 778 €
104 RUE BERANGER 40 m² 122 520 € 3 063 €
136 RUE BERANGER 53 m² 133 136 € 2 512 €
140 RUE BERANGER 40 m² 246 600 € 6 165 €
24 RUE DENFERT-ROCHEREAU 72 m² 124 992 € 1 736 €
39 RUE DENFERT-ROCHEREAU 48 m² 105 024 € 2 188 €
113 RUE BERANGER 69 m² 91 977 € 1 333 €
96 RUE DE LANNOY 110 m² 325 050 € 2 955 €
102 RUE DE LANNOY 92 m² 189 796 € 2 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 6 165 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Denfert Rochereau
Fourchette courante1 713 – 2 248 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Denfert Rochereau ↗
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune6ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+35 %
Rendement brut5.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
872 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Denfert-Rochereau20 ventes depuis 2014 · 2 161 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 137 ventes · 2 171 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Denfert-Rochereau à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 666 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Denfert-Rochereau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2022, maison de 88 m² à 215 050 €, soit 2 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denfert-Rochereau ?

Oui : 2 444 €/m² contre 2 161 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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