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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue de Rouen › n° 202

202 Rue de Rouen, Amiens

Vendu 84 000 € (1 400 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8009045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2021 400 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue de Rouen2 532 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Amiens2 465 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 202Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 575 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN71 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 400 €/m² en 2019 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 202 Rue de Rouen

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/07/2019 n° 202 · Maison · 3 p. 09/07/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 84 000 €1 400 €/m² 1 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 467 € 4 079 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE GABRIEL DE MORTILLET 75 m² 162 975 € 2 173 €
8 RUE GABRIEL DE MORTILLET 75 m² 211 800 € 2 824 €
186 RUE DE CAGNY 90 m² 354 960 € 3 944 €
7 RUE GABRIEL DE MORTILLET 80 m² 165 040 € 2 063 €
18 RUE GABRIEL DE MORTILLET 75 m² 110 025 € 1 467 €
18 RUE GABRIEL DE MORTILLET 75 m² 192 975 € 2 573 €
205 RUE DE CAGNY 82 m² 172 036 € 2 098 €
19 RUE GABRIEL DE MORTILLET 59 m² 203 019 € 3 441 €
174 RUE DE CAGNY 80 m² 175 040 € 2 188 €
23 RUE GABRIEL DE MORTILLET 80 m² 229 040 € 2 863 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 467 € à 4 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Cagny
Fourchette courante2 145 – 2 727 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Cagny ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+51 %
Rendement brut4.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
595 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 202 ?

LA RUERue de Rouen206 ventes depuis 2014 · 2 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 202Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 202 Rue de Rouen à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 202 Rue de Rouen a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/07/2019, maison de 60 m² à 84 000 €, soit 1 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rouen ?

Non : 1 400 €/m² contre 2 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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