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France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Rue de Forceville › n° 21

21 Rue de Forceville, Amiens

Vendu 199 000 € (2 287 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 800808 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 287 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Forceville2 473 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc2 171 €/m² 4 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Amiens2 249 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 690 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0368
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN118 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 287 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Forceville

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/04/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 11/04/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 199 000 €2 287 €/m² 2 287 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 143 € 3 242 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 287 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 T RUE DE FORCEVILLE 45 m² 104 670 € 2 326 €
17 T RUE DE FORCEVILLE 45 m² 109 980 € 2 444 €
22 RUE DE FORCEVILLE 46 m² 147 982 € 3 217 €
15 RUE DE FORCEVILLE 56 m² 168 000 € 3 000 €
37 RUE DE FORCEVILLE 60 m² 139 320 € 2 322 €
11 RUE DE FORCEVILLE 52 m² 99 996 € 1 923 €
14 RUE DE FORCEVILLE 49 m² 125 979 € 2 571 €
3 RUE DU TOUR DE VILLE 88 m² 171 336 € 1 947 €
10 RUE DE FORCEVILLE 70 m² 196 420 € 2 806 €
5 RUE DE FORCEVILLE 64 m² 125 184 € 1 956 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 3 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Forceville
Fourchette courante2 190 – 2 679 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Forceville ↗
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune6ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+38 %
Rendement brut5.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 199 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
862 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Forceville35 ventes depuis 2014 · 2 473 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 137 ventes · 2 171 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 249 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Forceville à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 287 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Forceville a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, maison de 87 m² à 199 000 €, soit 2 287 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Forceville ?

Non : 2 287 €/m² contre 2 473 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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