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France › Amiens › Étouvie › Rue d Abbeville › n° 654

654 Rue d Abbeville, Amiens

Vendu 126 595 € (2 221 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 800002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6541 930 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue d Abbeville2 181 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Étouvie1 796 €/m² 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Amiens1 968 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 654Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 205 ventes dans la rue
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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN151 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 221 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 654 Rue d Abbeville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 789 € À 2 221 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2025 n° 654 · Maison · 2 p. 23/04/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 126 595 €2 221 €/m² 2 221 €
06/11/2018 n° 654 · Maison · 3 p. 06/11/2018 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €
16/01/2014 n° 654 · Maison · 3 p. 16/01/2014 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 102 000 €1 789 €/m² 1 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
905 € 5 488 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 221 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
656 RUE D ABBEVILLE 43 m² 82 990 € 1 930 €
648 RUE D ABBEVILLE 71 m² 140 012 € 1 972 €
646 RUE D ABBEVILLE 74 m² 149 406 € 2 019 €
563 RUE D ABBEVILLE 100 m² 240 000 € 2 400 €
565 RUE D ABBEVILLE 25 m² 59 000 € 2 360 €
563 RUE D ABBEVILLE 120 m² 180 000 € 1 500 €
545 RUE D ABBEVILLE 43 m² 235 984 € 5 488 €
579 RUE D ABBEVILLE 60 m² 151 020 € 2 517 €
628 RUE D ABBEVILLE 45 m² 195 435 € 4 343 €
618 RUE D ABBEVILLE 66 m² 186 978 € 2 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 905 € à 5 488 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 348 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Abbeville
Fourchette courante1 584 – 2 429 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Abbeville ↗
Étouvie
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune21ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-9 %
Voir Étouvie ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut5.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune24ᵉ sur 350
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 252 – 1 782 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
565 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 654 ?

LA RUERue d Abbeville208 ventes depuis 2014 · 2 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉtouvie106 ventes · 1 796 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 1 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 654Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 654 Rue d Abbeville à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 221 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 654 Rue d Abbeville a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, maison de 57 m² à 126 595 €, soit 2 221 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Abbeville ?

Oui : 2 221 €/m² contre 2 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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