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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Coquerel › n° 39

39 Rue Coquerel, Amiens

Vendu 169 000 € (790 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2024 · CP 8000066 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39790 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −66 %Rue Coquerel2 300 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −65 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −68 %Amiens2 503 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 637 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DX0098 + DX0100 + DX0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 216 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 790 €/m² en 2021 · −66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Coquerel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/12/2021 n° 39 · Maison · 6 p. 07/12/2021 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 169 000 €790 €/m² 790 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 577 € 3 763 € ▲ VENTE 2021 ICI · 790 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE COQUEREL 37 m² 96 015 € 2 595 €
39 RUE LANGLES 33 m² 100 287 € 3 039 €
41 RUE COQUEREL 83 m² 231 321 € 2 787 €
35 RUE LANGLES 39 m² 79 989 € 2 051 €
51 RUE COQUEREL 70 m² 226 310 € 3 233 €
45 RUE COQUEREL 96 m² 239 424 € 2 494 €
64 RUE COQUEREL 70 m² 215 950 € 3 085 €
49 RUE COQUEREL 54 m² 104 976 € 1 944 €
49 RUE COQUEREL 54 m² 146 988 € 2 722 €
48 RUE COQUEREL 111 m² 239 538 € 2 158 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 577 € à 3 763 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Coquerel
Fourchette courante1 910 – 2 672 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Coquerel ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-10 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+53 %
Rendement brut4.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,1 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
10,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 121 €
214 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Coquerel77 ventes depuis 2014 · 2 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 503 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Coquerel à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (790 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Coquerel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/12/2021, maison de 214 m² à 169 000 €, soit 790 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coquerel ?

Non : 790 €/m² contre 2 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -66 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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