CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Saint-Pierre › Rue Chabannes › n° 22

22 Rue Chabannes, Amiens

Vendu 245 000 € (2 722 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 800804 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 722 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Chabannes2 611 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Saint-Pierre2 235 €/m² 1 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Amiens2 464 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 438 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
TERRAIN80 m²
Dernière vente : 2 722 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Chabannes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/01/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 245 000 €2 722 €/m² 2 722 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 408 € 4 100 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 722 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE VAUBAN 54 m² 175 014 € 3 241 €
26 RUE DU DOCTEUR LENOEL 103 m² 169 950 € 1 650 €
26 RUE DU DOCTEUR LENOEL 103 m² 145 024 € 1 408 €
27 RUE BERRYER 72 m² 175 968 € 2 444 €
34 RUE AMIRAL COURREJOLLES 115 m² 284 970 € 2 478 €
6 RUE DE TURENNE 18 m² 59 994 € 3 333 €
6 RUE DE TURENNE 51 m² 95 013 € 1 863 €
6 RUE DE TURENNE 25 m² 89 000 € 3 560 €
6 RUE DE TURENNE 25 m² 55 000 € 2 200 €
6 RUE DE TURENNE 25 m² 67 700 € 2 708 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 408 € à 4 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vauban
Ventes sur la voie1
Voir Rue Vauban ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Pierre ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-4 %
Rendement brut6.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 066 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Chabannes31 ventes depuis 2014 · 2 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 789 ventes · 2 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Chabannes à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Chabannes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 90 m² à 245 000 €, soit 2 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chabannes ?

Oui : 2 722 €/m² contre 2 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien