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France › Amiens › Sud-Est › Rue Babeuf › n° 2

2 Rue Babeuf, Amiens

Vendu 385 000 € (3 850 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 8000050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 850 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +83 %Sud-Est2 107 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +57 %Amiens2 451 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 291 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN595 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 850 €/m² en 2024 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Babeuf

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/04/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 16/04/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 385 000 €3 850 €/m² 3 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Babeuf, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−4 %2 467 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025
RUE BABEUFMÉDIANE DE LA RUE 2 562 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 850 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 4+3 %2 645 €/m²Maison 172 m² · vendu 2022n° 8−25 %1 927 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021n° 12−3 %2 479 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021n° 14−1 %2 542 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022n° 22−29 %1 814 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020n° 36−5 %2 423 €/m²Maison 130 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 444 € 4 518 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 850 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE BABEUF 120 m² 384 960 € 3 208 €
4 RUE BABEUF 172 m² 454 940 € 2 645 €
12 RUE BABEUF 140 m² 347 060 € 2 479 €
8 RUE BABEUF 130 m² 250 510 € 1 927 €
18 RUE DU CHEMIN VERT 81 m² 196 992 € 2 432 €
14 RUE DU CHEMIN VERT 66 m² 238 986 € 3 621 €
7 RUE BABEUF 97 m² 239 299 € 2 467 €
20 RUE DES FAUVETTES 83 m² 295 978 € 3 566 €
6 RUE DES ALOUETTES 103 m² 224 952 € 2 184 €
7 RUE DES ALOUETTES 81 m² 170 019 € 2 099 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 4 518 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 285 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Babeuf
Fourchette courante2 429 – 2 826 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Sud-Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune8ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-14 %
Voir Sud-Est ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+50 %
Rendement brut4.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
991 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERSud-Est980 ventes · 2 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Babeuf à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 291 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Babeuf a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/04/2024, maison de 100 m² à 385 000 €, soit 3 850 €/m².

Est-ce cher pour Rue Babeuf ?

Oui : 3 850 €/m² contre 2 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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