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France › Amiens › Saint-Acheul › Quai de l Ecluse › n° 12

12 Quai de l Ecluse, Amiens

Vendu 124 100 € (1 217 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 8009012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 217 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −44 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Amiens2 301 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 390 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0206
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN55 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 217 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Quai de l Ecluse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/10/2024 n° 12 · Maison · 1 p. 25/10/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 124 100 €1 217 €/m² 1 217 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Quai de l Ecluse, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 18 →
QUAI DE L ECLUSEMÉDIANE DE LA RUE 1 390 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12VOUS ÊTES ICI1 217 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 18−6 %1 310 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 199 € 3 626 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 217 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 RUE SAINT ACHEUL 86 m² 178 880 € 2 080 €
54 RUE SAINT ACHEUL 65 m² 189 995 € 2 923 €
15 RUE FRANCIS TATTEGRAIN 134 m² 346 524 € 2 586 €
52 RUE SAINT ACHEUL 90 m² 188 460 € 2 094 €
98 RUE SAINT ACHEUL 114 m² 239 400 € 2 100 €
45 RUE DE L ETOILE 55 m² 159 500 € 2 900 €
34 RUE FRANCIS TATTEGRAIN 86 m² 219 988 € 2 558 €
48 RUE SAINT ACHEUL 100 m² 273 000 € 2 730 €
28 RUE FRANCIS TATTEGRAIN 95 m² 171 475 € 1 805 €
9 RUE FRANCIS TATTEGRAIN 90 m² 206 010 € 2 289 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 199 € à 3 626 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de l'Etoile
Fourchette courante1 654 – 2 835 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+41 %
Rendement brut6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 011 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Quai de l Ecluse à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Quai de l Ecluse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, maison de 102 m² à 124 100 €, soit 1 217 €/m².

Est-ce cher pour Quai de l Ecluse ?

Non : 1 217 €/m² contre 1 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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