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France › Amiens › Saint-Maurice › Passage des Martyrs › n° 7

7 Passage des Martyrs, Amiens

Vendu 80 000 € (1 600 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8000055 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 600 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −15 %Saint-Maurice1 887 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Amiens2 111 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 260 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN229 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 600 €/m² en 2017 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Passage des Martyrs

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/09/2017 n° 7 · Maison · 3 p. 27/09/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Passage des Martyrs, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−58 %1 492 €/m²Maison 59 m² · vendu 2022
n° 7VOUS ÊTES ICI1 600 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 11+1 %3 614 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2023
PASSAGE DES MARTYRSMÉDIANE DE LA RUE 3 593 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 492 € 6 682 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PAS DES MARTYRS 59 m² 88 028 € 1 492 €
10 RUE MONTESQUIEU 44 m² 94 996 € 2 159 €
10 RUE MONTESQUIEU 44 m² 294 008 € 6 682 €
10 RUE OCTAVE TIERCE 54 m² 160 002 € 2 963 €
8 RUE OCTAVE TIERCE 68 m² 222 972 € 3 279 €
8 RUE OCTAVE TIERCE 68 m² 230 996 € 3 397 €
24 RUE OCTAVE TIERCE 67 m² 161 872 € 2 416 €
34 RUE OCTAVE TIERCE 158 m² 322 794 € 2 043 €
14 RUE LAFAYETTE 46 m² 152 490 € 3 315 €
8 RUE LAFAYETTE 54 m² 123 498 € 2 287 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 492 € à 6 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Passage des Martyrs
Ventes sur la voie1
Saint-Maurice
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+29 %
Rendement brut4.4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
496 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Passage des Martyrs à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Passage des Martyrs a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/09/2017, maison de 50 m² à 80 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Passage des Martyrs ?

Non : 1 600 €/m² contre 3 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -55 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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