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France › Amiens › Faubourg de Hem › Cour Joly › n° 8

8 Cour Joly, Amiens

Vendu 25 000 € (500 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 800000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −74 %Faubourg de Hem1 933 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −75 %Amiens2 000 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 242 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IP0238 + IP0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN161 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 500 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Cour Joly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/09/2025 n° 8 · Maison · 3 p. 11/09/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 25 000 €500 €/m² 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
983 € 4 174 € ▲ VENTE 2025 ICI · 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE HENRI MARTIN 73 m² 200 020 € 2 740 €
367 RUE DU FAUBOURG DE HEM 68 m² 120 020 € 1 765 €
8 RUE HENRI MARTIN 50 m² 132 000 € 2 640 €
369 RUE DU FAUBOURG DE HEM 64 m² 99 520 € 1 555 €
369 RUE DU FAUBOURG DE HEM 64 m² 95 552 € 1 493 €
353 RUE DU FAUBOURG DE HEM 61 m² 81 984 € 1 344 €
11 RUE DE SAVEUSE 80 m² 175 040 € 2 188 €
11 RUE HENRI MARTIN 43 m² 74 992 € 1 744 €
15 RUE HENRI MARTIN 52 m² 85 280 € 1 640 €
36 RUE HENRI MARTIN 47 m² 100 016 € 2 128 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 983 € à 4 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cour Joly
Ventes sur la voie2
Faubourg de Hem
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune16ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Faubourg de Hem ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+22 %
Rendement brut4.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
23,8 %
au prix de 25 k€
NET (EST.)
17,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
496 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERFaubourg de Hem733 ventes · 1 933 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Cour Joly à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Cour Joly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, maison de 50 m² à 25 000 €, soit 500 €/m².

Est-ce cher pour Cour Joly ?

Oui : 500 €/m² contre 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -79 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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