CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Amiens-Val d'Avre › Chs Jules Ferry › n° 262

262 Chs Jules Ferry, Amiens

Vendu 65 000 € (813 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8000062 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262813 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −62 %Chs Jules Ferry2 132 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −60 %Amiens-Val d'Avre2 048 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Amiens2 222 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 262Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 189 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 296 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DL0223
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN145 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 813 €/m² en 2024 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 262 Chs Jules Ferry

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/06/2024 n° 262 · Maison · 5 p. 07/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
813 € 3 379 € ▲ VENTE 2024 ICI · 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
262 CHS JULES FERRY 80 m² 65 040 € 813 €
260 CHS JULES FERRY 99 m² 320 067 € 3 233 €
283 CHS JULES FERRY 58 m² 149 756 € 2 582 €
297 CHS JULES FERRY 73 m² 125 852 € 1 724 €
297 CHS JULES FERRY 73 m² 164 980 € 2 260 €
275 CHS JULES FERRY 60 m² 90 000 € 1 500 €
289 CHS JULES FERRY 74 m² 99 974 € 1 351 €
298 CHS JULES FERRY 70 m² 119 490 € 1 707 €
298 CHS JULES FERRY 70 m² 105 000 € 1 500 €
298 CHS JULES FERRY 38 m² 128 402 € 3 379 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 813 € à 3 379 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chaussée Jules Ferry
Ventes sur la voie0
Voir Chaussée Jules Ferry ↗
Amiens-Val d'Avre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Amiens-Val d'Avre ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+36 %
Rendement brut5.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,6 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
10,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
793 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 262 ?

LA RUEChs Jules Ferry189 ventes depuis 2014 · 2 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmiens-Val d'Avre902 ventes · 2 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 262Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 262 Chs Jules Ferry à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 262 Chs Jules Ferry a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/06/2024, maison de 80 m² à 65 000 €, soit 813 €/m².

Est-ce cher pour Chs Jules Ferry ?

Non : 813 €/m² contre 2 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -62 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien