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France › Amiens › Saint-Maurice › Boulevard de Pont Noyelles › n° 2

2 Boulevard de Pont Noyelles, Amiens

Vendu 116 000 € (2 900 €/m²) en 2025 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 8008013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 897 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard de Pont Noyelles2 577 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Saint-Maurice2 517 €/m² 1 192 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Amiens2 694 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 733 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX10
LOGEMENTS69
Dernière vente : 2 900 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard de Pont Noyelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 886 € À 3 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 116 000 €2 900 €/m² 2 900 €
17/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/07/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 177 000 €1 989 €/m² 1 989 €
10/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 109 230 €1 517 €/m² 1 517 €
30/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 202 000 €2 590 €/m² 2 590 €
09/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 200 €2 957 €/m² 2 957 €
30/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 108 000 €2 571 €/m² 2 571 €
22/12/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 000 €3 071 €/m² 3 071 €
25/03/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 106 800 €2 054 €/m² 2 054 €
01/02/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/02/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €
28/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 108 500 €1 507 €/m² 1 507 €
11/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 114 000 €1 583 €/m² 1 583 €
22/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €
10/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 116 000 €2 231 €/m² 2 231 €
28/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €
21/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 96 000 €2 400 €/m² 2 400 €
27/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €
17/03/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/03/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €
05/03/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 96 000 €2 286 €/m² 2 286 €
08/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €
02/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €
22/02/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/02/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €
19/02/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/02/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 164 800 €1 791 €/m² 1 791 €
15/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/01/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 161 800 €1 839 €/m² 1 839 €
20/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 158 000 €1 795 €/m² 1 795 €
09/05/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/05/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 81 500 €886 €/m² 886 €
08/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 600 €1 919 €/m² 1 919 €
23/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 101 500 €1 952 €/m² 1 952 €
29/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €
16/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/02/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €
13/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/02/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €
28/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 130 000 €1 461 €/m² 1 461 €
30/05/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/05/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 58 000 €1 318 €/m² 1 318 €
15/03/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/03/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 160 000 €1 739 €/m² 1 739 €
29/04/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/04/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 74 000 €1 897 €/m² 1 897 €
05/04/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/04/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 300 €2 446 €/m² 2 446 €
Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 736 € 6 366 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 BD DES FUSILLES 72 m² 230 976 € 3 208 €
54 BD DES FUSILLES 64 m² 280 000 € 4 375 €
11 RUE DES BOERS 26 m² 125 502 € 4 827 €
68 BD DES FUSILLES 85 m² 295 970 € 3 482 €
11 RUE LAFAYETTE 28 m² 78 008 € 2 786 €
19 RUE LAFAYETTE 32 m² 102 016 € 3 188 €
19 RUE LAFAYETTE 32 m² 90 016 € 2 813 €
19 RUE LAFAYETTE 28 m² 89 992 € 3 214 €
19 RUE LAFAYETTE 32 m² 109 504 € 3 422 €
2 RUE LAFAYETTE 119 m² 344 981 € 2 899 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 736 € à 6 366 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des Fusillés
Ventes sur la voie3
Voir Boulevard des Fusillés ↗
Saint-Maurice
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune8ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut4.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
474 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard de Pont Noyelles71 ventes depuis 2014 · 2 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 192 ventes · 2 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard de Pont Noyelles à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 733 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard de Pont Noyelles a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 40 m² à 116 000 €, soit 2 900 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Pont Noyelles ?

Oui : 2 900 €/m² contre 2 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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