France › Amiens › Saint-Maurice › Boulevard Ambroise Pare › n° 46

46 Boulevard Ambroise Pare, Amiens

Vendu 196 908 € (2 188 €/m²) en 2025 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 8008036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 400 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Ambroise Pare3 434 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Saint-Maurice2 517 €/m² 1 192 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Amiens2 702 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 725 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0613

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX5

LOGEMENTS80

Dernière vente : 2 188 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard Ambroise Pare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 188 € À 6 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/10/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 20/10/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 196 908 €2 188 €/m² 2 188 €

17/11/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 17/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 000 €3 289 €/m² 3 289 €

30/10/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

13/10/2020 n° 46 · Appartement · 4 p. 13/10/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 264 000 €2 933 €/m² 2 933 €

31/08/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 146 000 €3 395 €/m² 3 395 €

26/08/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 26/08/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

05/08/2020 n° 46 · Appartement · 4 p. 05/08/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 266 000 €2 956 €/m² 2 956 €

28/07/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 28/07/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 138 000 €6 273 €/m² 6 273 €

22/06/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 136 000 €3 487 €/m² 3 487 €

28/05/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 204 000 €2 795 €/m² 2 795 €

22/05/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 22/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 184 300 €3 233 €/m² 3 233 €

22/05/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 151 000 €3 775 €/m² 3 775 €

20/05/2020 n° 46 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 268 000 €2 978 €/m² 2 978 €

14/05/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 14/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 149 000 €3 548 €/m² 3 548 €

13/05/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 13/05/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 158 000 €3 854 €/m² 3 854 €

13/03/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 158 000 €3 762 €/m² 3 762 €

05/03/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 000 €3 829 €/m² 3 829 €

28/02/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 216 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/02/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 144 000 €3 349 €/m² 3 349 €

27/02/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 156 000 €3 805 €/m² 3 805 €

17/02/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 17/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 158 000 €3 762 €/m² 3 762 €

31/01/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 142 000 €3 641 €/m² 3 641 €

29/11/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 146 000 €3 476 €/m² 3 476 €

29/11/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 29/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 149 000 €3 548 €/m² 3 548 €

29/11/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 198 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/11/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 136 000 €3 400 €/m² 3 400 €

28/11/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 151 000 €3 775 €/m² 3 775 €

28/11/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 156 000 €4 105 €/m² 4 105 €

28/11/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 132 000 €3 300 €/m² 3 300 €

21/11/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 21/11/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 149 000 €3 239 €/m² 3 239 €

15/11/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €

31/10/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 000 €3 667 €/m² 3 667 €

31/10/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 205 000 €3 015 €/m² 3 015 €

31/10/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 149 000 €3 239 €/m² 3 239 €

30/10/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 000 €3 419 €/m² 3 419 €

30/10/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 147 000 €3 585 €/m² 3 585 €

28/10/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 28/10/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 212 000 €2 827 €/m² 2 827 €

28/10/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 146 000 €3 395 €/m² 3 395 €

28/10/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 152 000 €3 707 €/m² 3 707 €

23/10/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 254 000 €2 822 €/m² 2 822 €

23/10/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €

23/10/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 23/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 151 000 €3 595 €/m² 3 595 €

18/10/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43

Boulevard Ambroise Pare, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+2 %3 487 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2026

BOULEVARD AMBROISE PAREMÉDIANE DE LA RUE 3 434 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46VOUS ÊTES ICI3 400 €/m²43 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 027 € 6 366 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 188 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 BD DES FUSILLES 72 m² 230 976 € 3 208 €

54 BD DES FUSILLES 64 m² 280 000 € 4 375 €

11 RUE DES BOERS 26 m² 125 502 € 4 827 €

68 BD DES FUSILLES 85 m² 295 970 € 3 482 €

11 RUE LAFAYETTE 28 m² 78 008 € 2 786 €

19 RUE LAFAYETTE 28 m² 89 992 € 3 214 €

19 RUE LAFAYETTE 32 m² 90 016 € 2 813 €

19 RUE LAFAYETTE 32 m² 102 016 € 3 188 €

19 RUE LAFAYETTE 32 m² 109 504 € 3 422 €

2 RUE LAFAYETTE 119 m² 344 981 € 2 899 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 027 € à 6 366 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard des Fusillés

Ventes sur la voie3

Voir Boulevard des Fusillés ↗

Saint-Maurice

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune8ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-7 %

Voir Saint-Maurice ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département+5 %

Rendement brut5.3 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 197 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 066 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEBoulevard Ambroise Pare46 ventes depuis 2014 · 3 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 192 ventes · 2 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 702 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard Ambroise Pare à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 725 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard Ambroise Pare a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 90 m² à 196 908 €, soit 2 188 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Ambroise Pare ?

Non : 2 188 €/m² contre 3 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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