France › Amboise › Ouest Sud-Ouest › Rue Saint Denis › n° 21

21 Rue Saint Denis, Amboise

Vendu 217 797 € (2 904 €/m²) en 2025 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · CP 374007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 738 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Saint Denis2 717 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Ouest Sud-Ouest1 740 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Amboise2 313 €/m² 2 321 ventesPrix à Amboise → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Calée sur 234 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0356

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 904 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Saint Denis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 553 € À 3 295 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 217 797 €2 904 €/m² 2 904 €

25/09/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 156 500 €2 746 €/m² 2 746 €

05/07/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 05/07/2024 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 205 000 €1 553 €/m² 1 553 €

26/03/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/03/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 137 800 €2 932 €/m² 2 932 €

26/02/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/02/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 296 000 €2 619 €/m² 2 619 €

13/11/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/11/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 163 000 €3 019 €/m² 3 019 €

13/10/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 203 000 €2 707 €/m² 2 707 €

25/08/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 187 500 €2 885 €/m² 2 885 €

27/01/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

06/12/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

21/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 193 000 €2 924 €/m² 2 924 €

19/10/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 111 350 €1 988 €/m² 1 988 €

12/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 177 600 €2 732 €/m² 2 732 €

14/06/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/04/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

20/04/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 000 €2 303 €/m² 2 303 €

27/01/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 161 000 €2 875 €/m² 2 875 €

08/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

17/02/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/02/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

02/10/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 178 000 €3 123 €/m² 3 123 €

08/04/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/04/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 147 000 €2 579 €/m² 2 579 €

06/04/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/04/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 000 €2 696 €/m² 2 696 €

24/02/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/02/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 230 000 €2 738 €/m² 2 738 €

11/02/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/02/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 151 500 €2 705 €/m² 2 705 €

03/12/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 214 200 €3 295 €/m² 3 295 €

18/11/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/11/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 500 €2 402 €/m² 2 402 €

30/09/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

22/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 191 000 €2 938 €/m² 2 938 €

10/04/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/04/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 149 000 €2 922 €/m² 2 922 €

28/03/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 168 000 €3 170 €/m² 3 170 €

28/03/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 139 982 €2 800 €/m² 2 800 €

21/02/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/02/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 182 500 €2 765 €/m² 2 765 €

04/06/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

18/11/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 152 500 €2 675 €/m² 2 675 €

24/08/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 164 000 €2 523 €/m² 2 523 €

29/04/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 169 000 €2 726 €/m² 2 726 €

03/03/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/03/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 143 500 €3 120 €/m² 3 120 €

04/05/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/05/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 288 000 €2 549 €/m² 2 549 €

14/11/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/11/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 500 €2 654 €/m² 2 654 €

22/01/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/01/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 139 500 €2 491 €/m² 2 491 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Rue Saint Denis, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 21 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI2 738 €/m²40 ventes · dernière 2025

n° 21 B−14 %2 348 €/m²Maison 247 m² · vendu 2019 n° 31−2 %2 669 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2025 n° 45−23 %2 093 €/m²Maison 86 m² · vendu 2024 n° 51−1 %2 690 €/m²Maison 184 m² · vendu 2024

RUE SAINT DENISMÉDIANE DE LA RUE 2 717 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30−9 %2 479 €/m²Maison 163 m² · vendu 2017 n° 32−22 %2 107 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020 n° 36−13 %2 353 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014 n° 38−20 %2 161 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2020 n° 40−35 %1 774 €/m²Appt 37 m² · 14 ventes · 2023 n° 44−4 %2 600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2017 n° 48−6 %2 553 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2015 n° 52−36 %1 752 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue Saint Denis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

686 € 3 564 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 904 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE BRETONNEAU 34 m² 56 984 € 1 676 €

20 RUE BRETONNEAU 33 m² 63 492 € 1 924 €

35 RUE BRETONNEAU 50 m² 54 000 € 1 080 €

2 B RUE ARMAND CAZOT 54 m² 92 394 € 1 711 €

4 RUE ARMAND CAZOT 84 m² 160 020 € 1 905 €

4 RUE ARMAND CAZOT 46 m² 77 510 € 1 685 €

2 B RUE ARMAND CAZOT 36 m² 59 904 € 1 664 €

2 B RUE ARMAND CAZOT 42 m² 112 644 € 2 682 €

2 B RUE ARMAND CAZOT 51 m² 77 622 € 1 522 €

7 PL SAINT DENIS 90 m² 185 040 € 2 056 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 686 € à 3 564 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 295 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-denis

Fourchette courante2 492 – 3 045 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2025

Voir Rue Saint-denis ↗

Ouest Sud-Ouest

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-25 %

Voir Ouest Sud-Ouest ↗

Amboise

Tendance 3 ans+7 %

vs département-12 %

Rendement brut6.1 %

Voir Amboise ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune14ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 218 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

901 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Saint Denis96 ventes depuis 2014 · 2 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Sud-Ouest640 ventes · 1 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmboise2 321 ventes · 2 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amboise → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Saint Denis à Amboise ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 904 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Saint Denis a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 75 m² à 217 797 €, soit 2 904 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Denis ?

Oui : 2 904 €/m² contre 2 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Amboise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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