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France › Amboise › Ouest Sud-Ouest › Avenue de Tours › n° 75

75 Avenue de Tours, Amboise

Vendu 270 000 € (2 813 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1929 · CP 3740018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 752 813 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +18 %Avenue de Tours2 390 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Ouest Sud-Ouest2 188 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Amboise2 558 €/m² 2 321 ventesPrix à Amboise → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AA0094 + AA0095 + AA0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 948 m²
Dernière vente : 2 813 €/m² en 2019 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Avenue de Tours

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/03/2019 n° 75 · Maison · 4 p. 08/03/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 270 000 €2 813 €/m² 2 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 440 € 5 375 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 AV DE TOURS 62 m² 111 972 € 1 806 €
63 AV DE TOURS 120 m² 352 560 € 2 938 €
79 AV DE TOURS 104 m² 451 984 € 4 346 €
61 AV DE TOURS 124 m² 200 012 € 1 613 €
18 RLE SAUTARD 72 m² 187 992 € 2 611 €
6 RUE DU VAU DE BONNIN 118 m² 340 902 € 2 889 €
3 CHE DU VAU DE BONNIN 104 m² 258 960 € 2 490 €
45 AV DE TOURS 152 m² 393 072 € 2 586 €
19 CHE DU VAU DE BONNIN 81 m² 225 018 € 2 778 €
29 CHE DU VAU DE BONNIN 122 m² 532 408 € 4 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 440 € à 5 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 462 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Tours
Fourchette courante1 655 – 3 224 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Tours ↗
Ouest Sud-Ouest
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-14 %
Voir Ouest Sud-Ouest ↗
Amboise
Tendance 3 ans+2 %
vs département+20 %
Rendement brut4.5 %
Voir Amboise ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune31ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 024 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEAvenue de Tours39 ventes depuis 2014 · 2 390 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Sud-Ouest640 ventes · 2 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmboise2 321 ventes · 2 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amboise → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Avenue de Tours à Amboise ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Avenue de Tours a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/03/2019, maison de 96 m² à 270 000 €, soit 2 813 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Tours ?

Oui : 2 813 €/m² contre 2 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Amboise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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