France › Amboise › Ouest Sud-Ouest › Avenue de Tours › n° 13

13 Avenue de Tours, Amboise

Vendu 419 700 € (1 499 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3740037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 499 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue de Tours2 390 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Ouest Sud-Ouest2 188 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Amboise2 458 €/m² 2 321 ventesPrix à Amboise → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0058 + AL0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN732 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 499 €/m² en 2019 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue de Tours

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/04/2019 n° 13 · Maison · 5 p. 18/04/2019 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 419 700 €1 499 €/m² 1 499 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Tours, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI1 499 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 23−7 %2 227 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021 n° 25−57 %1 025 €/m²Maison 230 m² · vendu 2024 n° 29+34 %3 210 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025 n° 31−22 %1 853 €/m²Maison 143 m² · vendu 2020 n° 33−40 %1 440 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022 n° 33 B−3 %2 314 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025 n° 33 T−30 %1 684 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024 n° 35+63 %3 903 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2025 n° 43+26 %3 000 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015

AVENUE DE TOURSMÉDIANE DE LA RUE 2 390 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %2 162 €/m²Maison 37 m² · vendu 2024 n° 6+44 %3 435 €/m²Maison 46 m² · vendu 2018 n° 10+20 %2 879 €/m²Maison 99 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Avenue de Tours →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

714 € 4 472 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 499 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE MARCEL NAY 134 m² 250 044 € 1 866 €

4 AV DE TOURS 37 m² 79 994 € 2 162 €

27 RUE HENRY DUNANT 42 m² 29 988 € 714 €

23 AV DE TOURS 87 m² 193 749 € 2 227 €

25 AV DE TOURS 230 m² 235 750 € 1 025 €

52 RUE AMBROISE PARE 108 m² 278 964 € 2 583 €

5 IMP DE VAUGIRARD 157 m² 360 001 € 2 293 €

50 RUE AMBROISE PARE 105 m² 169 785 € 1 617 €

12 RUE LA PIERRE QUI TOURNE 259 m² 600 103 € 2 317 €

41 RUE HENRY DUNANT 45 m² 189 990 € 4 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 4 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 416 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Tours

Fourchette courante1 627 – 2 850 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Tours ↗

Ouest Sud-Ouest

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-11 %

Voir Ouest Sud-Ouest ↗

Amboise

Tendance 3 ans+2 %

vs département+15 %

Rendement brut7 %

Voir Amboise ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune31ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 420 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 985 €

280 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue de Tours39 ventes depuis 2014 · 2 390 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Sud-Ouest640 ventes · 2 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmboise2 321 ventes · 2 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amboise → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue de Tours à Amboise ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 499 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue de Tours a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/04/2019, maison de 280 m² à 419 700 €, soit 1 499 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Tours ?

Non : 1 499 €/m² contre 2 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Amboise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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