France › Ambleteuse › Résidence les Goelands › n° 22

22 Résidence les Goelands, Ambleteuse

Vendu 197 000 € (1 913 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 6216426 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Résidence les Goelands, 62164 Ambleteusecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 639 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −46 %Ambleteuse3 041 €/m² 492 ventesPrix à Ambleteuse → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0284

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN250 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 913 €/m² en 2019 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Résidence les Goelands

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 639 € À 1 913 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/07/2019 n° 22 · Maison · 5 p. 22/07/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 197 000 €1 913 €/m² 1 913 €

13/02/2018 n° 22 · Maison · 5 p. 13/02/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 168 800 €1 639 €/m² 1 639 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Résidence les Goelands, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+116 %5 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024

RÉSIDENCE LES GOELANDSMÉDIANE DE LA RUE 2 599 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−37 %1 638 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021

n° 22VOUS ÊTES ICI1 639 €/m²2 ventes · dernière 2019

n° 26−10 %2 342 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2020 n° 28−31 %1 782 €/m²Maison 92 m² · vendu 2018 n° 30−29 %1 852 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 32+0 %2 602 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024 n° 34−30 %1 822 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 36−30 %1 820 €/m²Maison 91 m² · vendu 2018 n° 38−21 %2 054 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 279 € 6 509 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 913 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RES LES GOELANDS 102 m² 167 076 € 1 638 €

27 RES LES GOELANDS 80 m² 450 000 € 5 625 €

32 RES LES GOELANDS 90 m² 303 840 € 3 376 €

34 RES LES GOELANDS 90 m² 163 980 € 1 822 €

5 RUE DES GARENNES 39 m² 148 005 € 3 795 €

11 RUE DES GARENNES 104 m² 133 016 € 1 279 €

9 RUE DE LA FONTAINE DU ROY 91 m² 302 757 € 3 327 €

16 RUE DU BON AIR 43 m² 70 004 € 1 628 €

13 RUE DU BON AIR 94 m² 145 042 € 1 543 €

21 RUE DE LA FONTAINE DU ROY 91 m² 126 763 € 1 393 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 6 509 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 483 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Residence les Goelands

Ventes sur la voie0

Ambleteuse

Tendance 3 ans+9 %

vs département+84 %

Rendement brut3.4 %

Voir Ambleteuse ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune10ᵉ sur 553

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 197 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

900 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA VILLEAmbleteuse492 ventes · 3 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ambleteuse → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Résidence les Goelands à Ambleteuse ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Résidence les Goelands a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2019, maison de 103 m² à 197 000 €, soit 1 913 €/m².

Est-ce cher pour Résidence les Goelands ?

Non : 1 913 €/m² contre 2 599 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Ambleteuse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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