France › Ambilly › Est › Rue des Ecoles › n° 21

21 Rue des Ecoles, Ambilly

Vendu 359 000 € (5 523 €/m²) en 2023 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 741002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 908 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue des Ecoles5 393 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Est3 966 €/m² 926 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Ambilly3 948 €/m² 1 537 ventesPrix à Ambilly → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 890 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0510

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX6

LOGEMENTS85

Dernière vente : 5 523 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Ecoles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 504 € À 7 351 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/03/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 359 000 €5 523 €/m² 5 523 €

05/10/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/10/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 552 000 €5 872 €/m² 5 872 €

27/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 341 050 €5 413 €/m² 5 413 €

05/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 360 000 €5 373 €/m² 5 373 €

30/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 384 000 €5 908 €/m² 5 908 €

24/05/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 330 000 €6 875 €/m² 6 875 €

13/01/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 257 000 €6 119 €/m² 6 119 €

13/12/2021 n° 21 · Appartement · 9 p. 13/12/2021 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 483 274 €2 504 €/m² 2 504 €

02/12/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 282 000 €6 130 €/m² 6 130 €

08/11/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 280 000 €6 222 €/m² 6 222 €

21/10/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 266 000 €6 045 €/m² 6 045 €

21/10/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 235 000 €5 875 €/m² 5 875 €

18/10/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 266 000 €5 911 €/m² 5 911 €

07/10/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/10/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 435 000 €5 305 €/m² 5 305 €

30/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 289 000 €6 422 €/m² 6 422 €

20/09/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/09/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 560 000 €5 957 €/m² 5 957 €

20/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 352 000 €5 677 €/m² 5 677 €

15/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 239 000 €5 085 €/m² 5 085 €

13/09/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 415 000 €5 188 €/m² 5 188 €

24/08/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/08/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 260 000 €5 909 €/m² 5 909 €

27/07/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/07/2021 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 540 000 €4 252 €/m² 4 252 €

21/07/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 271 000 €6 022 €/m² 6 022 €

21/07/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 273 000 €6 205 €/m² 6 205 €

21/07/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 260 000 €5 778 €/m² 5 778 €

21/07/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 238 000 €5 950 €/m² 5 950 €

20/07/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 20/07/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 640 000 €6 095 €/m² 6 095 €

30/06/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 524 000 €5 574 €/m² 5 574 €

28/06/2021 n° 21 · Maison · 5 p. 28/06/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 845 406 €7 351 €/m² 7 351 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue des Ecoles, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−32 %3 670 €/m²Appt 111 m² · 10 ventes · 2025 n° 19−27 %3 927 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI5 908 €/m²28 ventes · dernière 2023

n° 25lot atypique29 599 €/m²Appt 120 m² · vendu 2021 n° 27−79 %1 118 €/m²Appt 200 m² · 2 ventes · 2020

RUE DES ECOLESMÉDIANE DE LA RUE 5 393 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26 A−35 %3 529 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2025 n° 26 B−27 %3 951 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025 n° 28−47 %2 855 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 700 € 5 307 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 523 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE DU JURA 31 m² 120 001 € 3 871 €

24 RUE DU JURA 31 m² 144 987 € 4 677 €

24 RUE DU JURA 37 m² 99 900 € 2 700 €

24 RUE DU JURA 26 m² 123 006 € 4 731 €

17 RUE DES ECOLES 44 m² 233 508 € 5 307 €

19 RUE DES ECOLES 89 m² 334 996 € 3 764 €

19 RUE DES ECOLES 44 m² 174 988 € 3 977 €

17 RUE DES ECOLES 64 m² 308 992 € 4 828 €

19 RUE DES ECOLES 65 m² 251 940 € 3 876 €

17 RUE DES ECOLES 111 m² 379 842 € 3 422 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 700 € à 5 307 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des écoles

Fourchette courante4 387 – 6 515 €/m²

vs commune+48 %

Dernière vente2025

Voir Rue des écoles ↗

Est

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune0 %

Voir Est ↗

Ambilly

Tendance 3 ans+7 %

vs département-8 %

Rendement brut4.8 %

Voir Ambilly ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune115ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 359 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 201 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Ecoles56 ventes depuis 2014 · 5 393 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst926 ventes · 3 966 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmbilly1 537 ventes · 3 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ambilly → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Ecoles à Ambilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 523 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 890 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Ecoles a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2023, appartement de 65 m² à 359 000 €, soit 5 523 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ecoles ?

Oui : 5 523 €/m² contre 5 393 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Ambilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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